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| 台北房市受利空因素衝擊，中正區、北投區交易量大幅量縮。范厚民攝 |
2016年12月02日【陳世峰╱台北報導】
其餘五都均較上月量增
獨自黯淡
獨自黯淡
台北房市買氣獨自黯淡，六都地政局昨公布11月建物買賣移轉棟數，台北市移轉量連4月衰退，勉強守住1729棟，其餘五都均較上月量增。業者認為，台北受制於高房價，加上房屋稅問題懸而未決，未搭上年末旺季列車，反觀價格親民的中南部因持續讓利，催出買氣。
觀察六都11月交易量變化，台北市移轉1729棟，月減2.5%，年減31.7%，買氣最慘淡，相形之下，鄰近的新北市及桃園市，買氣均較上月增溫，分別移轉4161棟、3386棟。中南部也有不錯表現，台中月增4.9%，達3118棟、高雄3234棟成長逾2成最亮眼，台南較10月微幅增加1.4%，至1481棟。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房屋稅、地價稅、都更爭議等房市偏空議題發酵，台北市首當其衝，再加上交屋潮結束，包括北投、中正區11月移轉量年減達6成以上，文山區則是年、月減均逾3成，區域房市難回春。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房屋稅、地價稅、都更爭議等房市偏空議題發酵，台北市首當其衝，再加上交屋潮結束，包括北投、中正區11月移轉量年減達6成以上，文山區則是年、月減均逾3成，區域房市難回春。
中正北投月減逾6成
創意家行銷部副總經理柯仲武認為，今年影響台北市買氣最大關鍵就是房屋稅爭議，北市府預計在明年1月會有一波調整方案，在定案前恐難揮散觀望氛圍，加上現由自住型買家當道，也不急著進場，短時間看來反轉機會不大。
首都之外的房市買氣都出現小回春，新北市11月移轉量站上4千棟，月增11.7%、年增6.8%。東森房屋研究中心副理于靜芳指出，新北市淡水區「天藝」、新店「巴黎皇宮」、新莊區「櫻花世家」陸續交屋，讓11月移轉量達今年最高，也勝過去年。
首都之外的房市買氣都出現小回春，新北市11月移轉量站上4千棟，月增11.7%、年增6.8%。東森房屋研究中心副理于靜芳指出，新北市淡水區「天藝」、新店「巴黎皇宮」、新莊區「櫻花世家」陸續交屋，讓11月移轉量達今年最高，也勝過去年。
中南部讓利催出買氣
中南部房市量能持穩，台中、台南、高雄移轉量皆連2個月成長。值得注意的是，高雄11月移轉量不論在月、年變化均呈現上揚，其中鳳山區單月移轉達504棟，另外三民區490棟次之，為高雄移轉二大熱區。
屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩指出，過去一年高雄購屋民眾多在觀望，隨著很多建設公司主動讓利，以非常折扣的方式出清餘屋，逼出觀望買氣，加上南部房價相對北部來說便宜，折扣後幾乎都是1字頭房價，自然表現亮眼。
於台北租屋的郭先生說，很想在台北買房子，考量價格實在難以負荷，可能會往新北市看、交通方便的地方，上班通勤不麻煩，但還是希望台北房價能再便宜一點。
屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩指出，過去一年高雄購屋民眾多在觀望，隨著很多建設公司主動讓利，以非常折扣的方式出清餘屋，逼出觀望買氣，加上南部房價相對北部來說便宜，折扣後幾乎都是1字頭房價，自然表現亮眼。
於台北租屋的郭先生說，很想在台北買房子，考量價格實在難以負荷，可能會往新北市看、交通方便的地方，上班通勤不麻煩，但還是希望台北房價能再便宜一點。
原文網址：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20161202/37471194/news/11%E6%9C%88%E7%A7%BB%E8%BD%89%E6%A3%9F%E6%95%B8%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%80%A34%E6%9C%88%E8%A1%B0%E9%80%80
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