富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導
去年全台房市交易量創新低，台中市是僅次於台北市的「重災區」，且除了交易量下跌，房價也普遍面臨下修，但即便如此不景氣，市場上卻仍能找到房價相對抗跌的產品。台中業者指出，根據實價登錄顯示，包括台中7期、8期、12期重劃區等地，去年成交單價最高的建案，都恰好坐落在大型公園旁邊，顯示稀有的綠意景觀，仍是台中民眾最「買單」的條件。
根據實價登錄資料顯示，去年台中7期最高成交單價的建案，為位於國家歌劇院旁的「寶輝一品」，含車位成交單價每坪為72.6萬元，其次為位於秋紅谷旁的寶輝「秋紅谷」，成交單價也高達71.8萬元，前5名高價案除了面歌劇院、秋紅谷外，還包括面夏綠地公園的聯聚「信義大廈」，成交單價為64.5萬元。
而預計今年6月交屋的大陸建設「丽格」，先前曾傳出每坪成交超過85萬元的「天價」，同樣也是面夏綠地公園，預期實價揭露後將刷新7期高價排行榜。
12期的「高價王」則是出現在西大墩公園旁，為懋榮「天空的院子」去年5月成交的頂樓戶，每坪成交價43.5萬元，歷史最高價紀錄則出現在2014年5月，久樘「香坡」20樓戶每坪單價為43.8萬元，久樘開發的新案「久樘瑞璽」同樣正對西大墩公園，開價也將挾都會區內的大型公園優勢，開價站上每坪45萬元。
至於8期、7期南側與單元2重劃區，同屬於低密度、低建蔽、高綠覆區的優質生活區，周圍公園綠帶環繞，其中，豐樂、豐富兩座公園，面積更達萬坪以上；新成屋房價以鄰近豐樂公園第一排的「國泰頤湖苑」最高，含車位每坪單價約42萬元，透天別墅則以陸府的「觀止」成交每戶8000萬元最高，因受惠於公園綠帶，8期周邊新案開價也持續穩健上揚。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，鄰近公園的土地開發成本原本就高，房價高並不意外，值得注意的是，正臨公園的稀有性與市場接受度高，才是房價持續長遠保值的關鍵；其次，周遭生活機能的完整配套，與鄰里區域的素質齊一，也是選擇公園宅的重要因素。
原文網址：http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1987&ABTy=0&t=8
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