大師房屋鄭思儀Kelly 0912-331-225

北市府認定中山區大灣北段約有1675戶為「商業宅」，將於年底陸續裁罰。今天市議會工務委員會上，藍、綠議員紛紛「試探」，指北市府態度真的這麼硬？是否有就地合法、繳交代金解套的機會；都發局長林洲民強調，市府經過半年討論，態度很清楚，依法維持開罰。

位在中山區的大直明水路、敬業一路（大灣北段），土地使用分區為「商業區」、「娛樂區」。不過，當年許多建商覬覦商業區高容積，推出「一般事務所」建案，隔間規劃卻成住宅，民眾購買後再作為住宅使用，成了「商業宅」。

北市府今年首度透過稅籍資料，認定大灣北段約有1675戶為「商業宅」，年初陸續發出行政指導函，要求回歸商業使用，若未改善者，將依都市計畫法裁罰6萬元至30萬元罰鍰；根據都發局資料，截至9月15日，大灣北段尚餘1608戶商業宅。

今天上午工務委員會，多數議員關注該案，民進黨籍市議員洪健益認為，大灣北段、內科夾層屋都是歷史共業，北市府應該在歷史共業跟現行法規相衝突下，在人情、人權及買賣問題之間，跟民眾溝通清楚，不要把話講太硬不好處理。

林洲民強調，大灣北段有一個癥結點，有關到底消費者是否知道自己購買商業宅，但買賣房屋不管第幾手，通常會有一個文件，就是使用執照，上面功能寫很清楚，現在大灣北1600餘戶，沒有一個使照寫住宅使用。

國民黨籍市議員葉林傳批評，當初台北市都市設計審議委員會就應該把關，現在都發局說民眾知情，那當時政府在幹嘛？直言「大灣北段有更好處理方式？這事情很簡單，我們是幫你們擦屁股，這你們沒管好，導致這結果」。

民進黨籍市議員顏若芳認為，開罰戶數真的太多，反問柯市長之後是否會認為很難執行，改成就地合法？林洲民回應，北市府經過半年討論，這案子已經完成所有簽呈程序，將依法開罰，不會有其他配套。

都發局補充，今年12月先開罰約264戶，其餘戶數於明年陸續開罰，開罰後有9個月改善期，未改善者可連續開罰，直至改善為止。

原文網址：https://udn.com/news/story/7323/2741629