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2017年11月03日

【特別企劃】

台北市木柵是文山區的蛋黃區，富濃厚文教氣息，加上國立政治大學明星學區加持，「學區房」剛性需求強，除了周邊交通、生活機能一應俱全外，開車也只要7、8分鐘就能直達信義區、大安區，造成此區房價穩健，抗跌度還贏信義區。由兆雄建設和璞園共同投資興建的木柵指標建案「天賞大願」，坐落在木柵國中校園第一排，近千坪大基地，全案SC鋼骨耐震結構，規劃23~55坪2-4房，自9月底公開，看屋人數超過300組，許多是大學教授，甚至一次買2房，且建商推出罕見5年售服保固、2年物業代管，好品質看得見，持續熱銷中！

文山區近50所學校，一座考試院，人文薈萃，「天賞大願」臨近木柵國小、木柵國中、政大附中、文山社大，且車程3分鐘就到政治大學，享有政大生活圈便利性。

木柵路上店面林立，還有木柵市場、JASON超市、頂好生鮮超市、全聯福利中心、美廉社等，可滿足日常生活所需，興隆路上也有萬芳醫院可滿足醫療需求。

交通方面，「天賞大願」基地位於保儀路，雙面臨路，社區門口交通機能便利，公車路線密集，搭乘2~3站即可達木柵捷運站，車程7-8分鐘可達國3木柵交流道，或從信義快直達信義區或由辛亥隧道快速連結大安區，亦可經由木柵路連接景美，通往水源快速道路，前往台北各區。

休閒生活方面，該案除了坐享貓空、景美溪山河環抱樂活環境外，區域內多公園綠地，有木新公園、樟樹公園、保儀公園、木柵公園等，且步行到近5千坪綠地的道南河濱公園僅約5分鐘，提供充足休閒運動空間。

「天賞大願」由璞園和兆雄建設雙強聯手，之前在文山區「水沐青華」廣獲好評，前籃球國手陳子威也住老東家蓋的房子。

這次建案選用的建築團隊陣容堅強，建築外觀由知名豪宅建築師呂建勳操刀，並禮聘築遠工程張盈智擔任結構技師，建設公司更請來日籍營造顧問田中純夫，作為第三方監造，他說：「想蓋一個像日本式，能夠耐久的建築，有價值的建築，在50年後不會減少這棟建築物的價值為目標」。

全案採SC工法鋼骨結構，從法規規定0.24g提升至0.264g，可抗六級強震，以溫度鋼筋增加抓力，避免水泥因熱漲冷縮產生的龜裂問題。基地地質為岩盤，建商將基礎版深入地底岩盤17.8公尺，並採用雙向配筋、樓板18公分，採隔音材樓板。此外，「天賞大願」也提出5年防水保固、5年設備保固及2年物業代管的堅強售後服務。 

建案規畫兩座29、21樓雙塔環抱，前院退縮17米，擁有近300坪開闊明堂，共分AB、Ｃ兩棟，AB棟地上29層、地下4層，規劃2~4房，1層5~9戶，共用4部電梯。Ｃ棟為地上21層、地下4層，規劃2~3房，單層2~4戶，共用2部電梯，樓高3.4及3.2米，公設比33.5%。

建材配備高規格，「天賞大願」配備德國KLUDI五金龍頭，主臥搭配TOTO全自動馬桶，浴盆為德國DURAVIT廠牌，並附國際牌暖排風機，戶戶標配淨水器、全熱交換器（連小坪數也有）、獨立垃圾間冷藏設備。

公設規劃走實用路線，一樓規劃大廳及多功能閱覽室，二樓為親子教室及健身房，中庭水景花園、休閒交誼廳、頂樓空中花園休息區，住戶也可到附近的文山運動中心使用游泳池等休閒設施。

投資興建：兆晉建設、璞石建設　　　　　

設計師：呂建勳　

個案類型：預售屋　

開價：65萬起（雨遮不計價）

基地面積：920.81坪

樓層規劃：地上21、29層、地下4層

坪數規劃：23~55坪

戶數╱房型：245戶╱2-4房

類型：大樓

公設比：33.5%

接待中心： 台北市文山區保儀路50號

洽詢電話：(02)2938-1888