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2017-10-28 14:36:47 聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據戴德梁行最新《全球房地產投資致勝之道》報告，近一年全球房地產投資規模達1.5兆美元，比去年同期增加4%，投資金額前25名城市，13個在美國，6個在歐洲，亞太地區有6個城市上榜。

排名第一的是紐約，已連續六年蟬聯第一，洛杉磯第二，舊金山第三，英國倫敦已跌落到第四。

亞太地區則以香港排名第八最佳，其次為上海、東京。

戴德梁行定期針對全球商業房地產投資進行調查，發布全球房地產投資致勝之道，並根據城市吸引資金能力進行排名。

根據調查，過去一年，全球約有一半投資資金流入排名前25名城市，但過去占主導地位的一些城市出現大幅下滑。以排名第一的紐約來說，投資金額就從前一年的813億美元，降至511億，減少約300億。倫敦投資額也減少25%，並因此失去長期前三名的地位，巴黎也下降21%。

舊金山和香港、上海則表現亮眼，舊金山過去一年增長4.5%，名列第三名，上海增加25%至第10名，香港也增加19%。調查顯示，不少二線城市如日本大阪等，也獲得國際投資者的青睞。

戴德梁行歐洲、中東及非洲的投資策略主管David Hutchings表示，今年全球市場增長，顯示投資者情緒得到了改善，隨著人們對全球政局變動的擔憂逐漸消退，預料房地產的全球化仍會迅速發展。

戴德梁行分析，有些主要城市出現投資金活動下降，是因可售資產減少，而不是需求量下降，從價格上揚，不少二線城市投資成長來看，一些投資者正在拓寬投資區域。

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