大師房屋鄭思儀Kelly 0912-331-225

有錢人的嗜好和小百姓不一樣，砸錢蒐集豪宅不眨眼。據內政部最新實價登錄顯示，旺普建設董事許明修家族，近4年來前後砸4億元，買入2戶信義區豪宅「國美信義花園」，分別以總價1.9、2.1億元成交，每坪成交價直逼200萬；這也是繼先前創建集團束家花2億買下第6戶「昇陽國寶」後豪宅後，再突顯有錢人「豪宅癖」的案例。

專家分析，有錢人衷情特定社區或是名人齊聚，讓體質健全的高價社區「只怕不夠賣，不怕賣不掉。」像是陳泰銘和歐企投資競買，各自擁有6戶與4戶「文華苑」便是最佳例證，創建集團束家也在去年買進第6戶「昇陽國寶」，而頂新集團擁14戶「帝寶」，郭台銘家族的5戶「信義富邦」、長榮航空前董事長張國煒的3戶「敦南樞苑」，及揚生實業董事長許光揚的3戶「琢賦」等。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這類購置特定豪宅的富豪不在少數，台灣第一代豪宅「一品華廈」、「帝寶」等不乏有人持有多戶，由於老豪宅位置佳，使用面積大，價格更便宜，且高資產族可以就近與家人互相照應等，都是砸錢置產的原因。

資料顯示，2017年12月國美信義花園11樓物件，以總價1.9億、扣除車位單價約197.8萬元成交，另一筆延遲揭露則在2013年12月交易的5樓戶，總價2.1億、總坪數同為117.4坪，扣除車位單價約185.5萬元。

值得注意的是，謄本資料顯示兩筆均為同者購入，經查應為蔡衍明家族投資旺普建設董事許明修家族買進，2戶相加市值破4億，再添富人情有獨鍾特定豪宅案例。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，國美信義花園樓高14層，屋齡12年，位於忠孝東路五段236巷內，屬信義計畫區豪宅區塊邊緣，但抗跌性還算不錯，比較許明修家族購入的兩筆交易，去年成交價又超過前次，雖然有樓層差異，但高樓層與前次的5樓成交價格落差不過6%，與200萬俱樂部一步之遙，不脫黃金門牌地段因素，該社區坐落信義豪宅區外圍仍有此撐價性，確實可嗅到當地回溫徵兆。

陳炳辰認為，其鄰近豪宅像是「信義富邦世紀館」，身價就較同品牌但位於該區中心的國際館弱；同路段的200萬俱樂部成員「皇翔御琚」，但也因有行無市，近期都未再有成交案件，儼然同區不同命。（黃阡阡／台北報導）