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房市在經歷近4年盤整修正後，今年北市超級豪宅建案蓄勢爆發，甚至有可能挑戰單價300萬的彭淮南防線。但就算有錢人買豪宅砸錢不手軟，仍不乏暴虧1800萬賠售出場的慘況。

北市掀起的超級豪宅大戰，除了過去未完銷，加上今年新增個案，預計超過10件豪宅案拚買氣，總銷售額衝破千億元，每戶動輒3億起跳，甚至更狂建案喊出1戶10億元。

目前位在大安森林公園第一排的元利ONE PARK TAIPEI，高樓層預估成交單價衝上達250萬至280萬，頂樓則有挑戰300萬的實力；西華富邦總銷約500億元，預估42樓頂樓戶成交單價應可達280至290萬，與多年前的成交水準差不多；至於，特殊設計的陶朱隱園，其高樓層植樹、旋轉式外觀，挑戰富豪的接受度，一般認為，該案成交單價約250至300萬之間。

「今年下半年的豪宅市場會呈現兩極化，只有極少數豪宅可獲得好野人青睞，成交價、成交量都有亮眼表現。」蘋果日報報導，住展雜誌企研室經理何世昌表示，若是一般豪宅案，在供給量暴增之下，賣壓會相對沈重。

儘管今年高價新豪宅案紛紛出籠，但先前買豪宅賠錢大有人在，如信義區「寶徠花園廣場」有18樓戶持有3年，賠售1400萬，另外「文華苑」及內湖「新富街」豪宅都有屋主慘虧近1800萬元出場，不過口袋深的買家，只要地段佳、稀有性，仍不惜砸錢收藏。

(中時電子報)

原文網址：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180824000003-260410