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【大紀元2018年08月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份最新的報告顯示，由於澳洲的Y世代（又叫千禧世代，一般指1981-2000年出生的人）越來越多地願意犧牲空間以居住內城的熱點地區，這一代人預計將在未來的10年中支撐起澳洲的城市公寓房市場。

據澳洲Domain房地產網消息，BIS牛津經濟研究所（BIS Oxford Economics）在最新發佈的《住宅市場需求新興趨勢》（Emerging Trends in Residential Market Demand ）的報告中預測，千禧世代人的生活習慣加上房價的因素，將造成對高質量公寓房的需求增加。

報告的作者Angie Zigomanis表示，Y世代，包括年輕海外移民，為公寓房市場提供了源源不斷的新租戶。他說：「在墨爾本及悉尼，我們看到由於就業及職業前景的因素，年輕人正在向內城和城市中環地區聚集，這些地區年輕人口正在增長。 」

Zigomanis認為，年輕人已在公寓房中長期居住，他們最終也可能會選擇在高密度的住房中建立家庭，而不是搬到城市邊緣的獨立住房。

澳洲統計局的數據顯示，35歲至39歲的人群也更傾向居住在非獨立式住房中，即使他們已經有了孩子。在悉尼，這個年齡段的人群中有53%的人居住在公寓房或聯排公寓房中，其中49%的人的家中有學齡前兒童。

Zigomanis表示，前幾代人會到郊外尋找一個適閤家庭的獨立房，但是現在的人正在妥協，以便能住在他們想要生活的地方。

他說，雖然整體的公寓房市場並沒有供應不足，但人們實際上想居住的地區公寓房確存在著短缺。

他認為，市場面臨的挑戰是如何建造更宜居的公寓樓。他說，在過去10年中，公寓樓建設的重點放在了為居住時間相對較短的租戶所提供的「投資品質」的公寓房上了。

澳洲都市工作組（Urban Taskforce Australia）的總裁Chris Johnson表示，悉尼正在引領著全澳向「垂直家庭」的生活過渡。在1991年，居住在公寓房中的垂直家庭衹有14%；到了2016年，這一比例上漲到了20%。到了2024年，預計將上漲至24%。

Johnson稱，墨爾本的情況與悉尼相似，這已促使開發商們在修建公寓樓時會配備兒童設施，包括育兒中心和遊樂場。

不過，盡管願意與孩子一起住在內城的聯排房和公寓房的人越來越多，但Zigomanis預計郊外的住房需求會依然強勁。

責任編輯：簡沐

原文網址：http://www.epochtimes.com/b5/18/8/26/n10666639.htm