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台鐵參與北市大安區豪宅明日博都更案，分回17戶，因作業不及，延至今年標售，時程終於出爐，預計3月7日標售、樓層分佈於8~18樓的物件，各戶坪數分有82、98坪等格局，標售底價自1.04億餘元~1.44億餘元不等。

根據國產署最新公告，將於3月7日標售「明日博」都更分回戶共計17戶，17戶面積（含公設）分為82.3坪及98.23坪，各配有2~3個車位，樓層分布於8樓~18樓，標售底價自1億444萬元~1億4418萬元不等。拆算車位價格後，各戶單價約在119.6~137.7萬元左右。

陷性侵風暴的導演鈕承澤也是明日博住戶，他2016年斥資上億元購入22樓戶；根據實價登錄，「明日博」歷史交易單價平均約在130萬元上下，最高單價出現在2016年8月，位於20樓的交易，平均每坪約158.0萬元，而該社區單價能超過150萬元者，都位於高樓層。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說，該社區由西到東共有A、B、C共3棟，「這次國產署標售的17戶，都在B棟，若是同樓層產品，面對高架橋、台北科技大學校園景觀的戶別，價差僅2%，而過去一般景觀戶價格，普遍略高於一般產品8~10%。」此次標售戶，拆算車位後的平均標售底價，每坪落在119.6~137.7萬元間，則與市場成交行情相差無多。

郎美囡補充，由於單價高、坪數大的房屋，這幾年市場接受度並不高，在台北市類似的大坪數建案，也不在少數，因此，若沒有大幅的議價空間，銷售狀況可能較不理想。（詹宜軒／台北報導）

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