從去年起台北市東區出現了「出走潮」，不少店家因為高店租撤出東區，在北市府成功翻轉西區之後，接下來要執行東區門戶計畫，只是這個計畫指的是大東區，囊括了內湖南港等區域，而非只是民眾印象中的東區商圈而已，要怎麼制衡高租金造成的鬼城效應，北市府課徵空屋稅。
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圖／TVBS |
記者卓宜姿：「去年12月31日六福皇宮正式吹熄燈號，可以看到搬家公司還在進進出出的，有專家分析六福皇宮的退租，有可能會造成鬼城效應。」
床墊、衣櫃一些基本飯店用品，還在陸續搬出六福皇宮，原本齊聚商務客的指標飯店不再繁榮，財經專家謝金河臉書上po文感慨，說六福集團退租，如果沒有接手，房東國泰人壽每年會少掉近5億租金收入，華航大樓隔壁，晚上一片漆黑，如果長久下來都如此，恐怕形成鬼城效應，對市容也有不利的影響。
房仲業者吳礎辰：「可能對旅館業來講會有一些衝擊，不過對於本商圈來說，其實大部分都是以商業的活動為主，所以說對一般的商家來講，並沒有太大的影響，因為這裡本來夜生活就比較沒有那麼的豐富。」
六福皇宮的退租，房仲認為對附近商圈影響不大，不過對於同樣有出走危機的東區，情況就截然不同。
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記者卓宜姿：「東區最具指標性的黃金店面，就是這個三角窗店面，由旅行社以一個月100萬的租金給租下來，不過在今年三月他們即將搬走，而東區忠孝東路這個一級戰區上，其實從去年開始就出現了出走潮，包含了瑞士名錶以及韓系服飾都決定離開東區。」
台北市民：「好像很沒有東區了，(為什麼)因為你沒有看到嗎 整個馬路都是 整個商店都關門了。」
北市居民：「人潮沒有那麼多而已啦 租金太高可能多少都會有一點影響吧 然後另外一個是 有一些可能比較熱門的餐廳倒閉 都會多少影響到一點人潮這樣子。」
東區沒落老市民有感，他們看見西區翻轉成功，接下來東區他們期盼能夠鹹魚翻身。
台北市民：「我希望東區能夠再復甦，像西門町這樣子，可是我想應該要加一些生命力注入進去，就像現在的新東區信義區那邊，它會有很多的主題和話題。」
台北市商業處長高振源：「三月底四月初我們會辦理，台北市產業發展論壇，這方面我們也在這個禮拜，已經有約了各地的商圈，把他們目前面臨的問題跟意見做一個整理，那這方面會結合產官學一起，把這個問題來面對來做一個長期的處理。」
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東區翻轉北市府動起來，活絡內湖、南港等大東區，和一般民眾認知的東區不同，西區成功翻轉，靠文化活動、社區再造、建築變革，不是租金或是稅金問題，但目前老東區最急需解決的，是高租金的問題。
台北市民：「我覺得我們的政府管太多了，很多事情都是應該講是市場供需問題，如果這個市場有這個需要，它就自然它就會隨著市場的自然的一個流動，然後它自然就像這樣，我不相信房東可以熬10年他都不租出去。」
台北市商業處長高振源：「我們有跟稅捐單位在研議，如何利用稅制的方式，稅制的手段來達到，我們繁榮地方經濟的一個做法。」
台北市議員徐巧芯：「(空屋稅)先看看這樣子的作法，能不能夠緩解目前現在所遇到的問題，再去思考說這樣子的稅賦，有沒有必要再往上加。」
空屋稅如何課徵，北市府還在和國稅局研擬，只不過沒落商圈恐怕不只東區，怎麼不被高租金高房價壓垮經濟，成為柯阿北連任後的棘手問題。
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