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台北市中心辦公室供給量少，不少廠商往大直等地段移動，位於中山區的大直商辦市場近來就頻傳交易喜訊，除大直豪辦「台北時代廣場CBD」八樓在今年2月售出，華固建設位於大直的「亞太置地」，昨（16）日也傳交易案。商仲業者表示，北市中心辦公室稀缺下，大直商辦確實後勢看好。

商仲業者表示，市中心辦公室市場陷入白熱化，租金也因此水漲船高，且未來三至五年內市中心暫無新供給，廠商若要找辦公室進駐，只能往外尋找，而大直的商圈已逐步成形，成為近來產業進駐的選擇之一。
 

經濟日報／提供

興富發建設位於大直的「台北時代廣場CBD」，今年2月八樓出現龐大交易量，買方為溫世仁文教基金會。據悉，同樣相中「台北時代廣場CBD」的還有澳盛銀行、寬宏藝術、創惟科技、台灣卡樂比、哈佛企管等，顯示該棟豪華商辦受到不少跨國企業與台商企業主青睞。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該商辦緊鄰萬豪酒店，周邊豪宅林立，是大直區的A級商辦，除一樓採挑高八米藝術大廳，頂樓還有游泳池，在商辦中都是少見高規格，屬於豪華商辦，吸引新創或上市科技公司進駐。

此外，華固建設昨天指出，同樣位於大直、樓高17層的「亞太置地」，目前正在興建，已有多組買家洽談，董事會決議以每坪84.9萬元，將該案六、七樓加計48個停車位售予國票創業投資，總交易價格達12.3975億元，將在明年完工後認列收益。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，以現階段來看，信義計畫區供給量少，且在租金水漲船高情況下，產業要找落腳之處，莫過於向蛋白區的內科、南港等地尋找，但內科供給量也有限，且並非每一產業都能進駐；而南港雖然被譽為下一個主戰場，但尚在興起階段，若現階段有立即進駐需求，大直商辦區確實為選項之一，且未來後勢可期。

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