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| 最醜星巴克全棟3層樓共74坪，每月租金要價36萬元天價。翻攝591租屋網 |
2019年06月05日
【何世昌╱台北報導】被封為「全台最醜」的星巴克南港三重門市，上周二悄悄熄燈，房東本周火速將物件上網招租，整棟3層樓共74坪，每月租金要價36萬元，房東代理人表示，「星巴克就是租這個價格」，還強調物件「已有大型連鎖藥妝店來詢問」，相當火熱；但專家表示，南港經貿園區周邊單坪租金最高2500元，這間轉角店面卻要4864元，「超過行情1倍以上，完全是天價！」
已有藥妝店洽談
《蘋果》記者查閱地政資料揭露，該分店建物是在1950年首次登記，原是「土造1層樓民房」；換言之，僅1樓合法產權，2樓以上都是列管緩拆的既存違建；且此處位在「住3特」2樓以上不得做餐飲使用。當記者偽裝租客去電沈先生。沈先生表明，「以前星巴克差不多也是這個價格，沒有漲過啦，含稅36萬元」，目前已有大型連鎖藥妝店來談，至於是哪間藥妝店，沈先生不願透露。再進一步詢問，關於2樓以上不能做餐廳的部分。沈先生指，這區塊整排房屋，早年皆是1層樓泥造磚房，所有權狀登記都是「1層樓土造厝」；後為拓寬南港路，政府徵收部分民宅，對違建「睜一眼閉一眼」，沈最後說，「基本上做餐廳應該都不是問題啦！」
近年大型連鎖藥妝店布局積極，以松本清為例，上月底就主動加碼6成，租金自36萬元提高至60萬元擠下松江路體育用品老店，顯示驚人付租能力。不過房仲認為，此區住宅密度低，僅南軟上班族，假日並無人潮，「等著看藥妝店哪來消費群！」
近年大型連鎖藥妝店布局積極，以松本清為例，上月底就主動加碼6成，租金自36萬元提高至60萬元擠下松江路體育用品老店，顯示驚人付租能力。不過房仲認為，此區住宅密度低，僅南軟上班族，假日並無人潮，「等著看藥妝店哪來消費群！」
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