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工商時報 蔡惠芳
最新市調指出，台北頂級辦公租賃總成本每坪平均6,445元，在亞太區32個城市中排名第18，專家預期2019年台北市A辦大樓租金行情可望上漲3.5％，挑戰十年來最大增幅。至於全球榜首，香港中環連四年蟬聯，每坪月租直逼3萬元、相當可租下台北市1間三房兩廳的住宅。
CBRE世邦魏理仕25日公布「全球頂級辦公室租賃成本」指出，全球商辦租金呈現穩步攀升，尤其香港排名全球第一高，2019年第一季每坪每月租賃總成本，包括辦公室租金、稅費和管理費等高達29,530元；至於台北市平均租賃總辦公約6,445元，是香港的21.8％。調查也指出，在CBRE追蹤的122個城市，有近七成、達85個城市商辦租金攀升，全球漲幅平均年增3.6％。
排名全球最貴的是香港中環，且是連續四年居冠。調查指出，全球前十大最貴商辦市場中亞太區囊括六個，包括香港中環、香港九龍、中國北京金融街、中國北京中央商務區、日本東京都及印度新德里康諾特廣場。
台北市方面，CBRE指出頂級商辦租賃總成本較去年同期增加3.6％，每坪每月約新台幣6,445元，在亞太區32個城市排名中段班、名列第18，與前一年排名持平。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示，受惠於跨國企業升級需求強勁，台北市A辦平均空置率連續五季下降，帶動租金水準攀升，2019年第二季每坪月租2,765元，年漲3.4％。其中信義計劃區、基隆路辦公商圈的頂級商辦去化順暢，第二季平均每坪月租3,428元，創歷史新高。
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