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| 聯合晚報提供 |
2019-09-27 15:47聯合晚報 記者游智文／台北報導
商仲指出，台北市北投士林科技園區近來受到建設公司喜愛，躍為市場新寵兒，光是今年就有五筆交易，包含知名建商華固、國泰、長虹等都進場搶地，累計購入已達91億元。
今年土地市場受惠標售熱潮，根據信義全球資產統計，截至8月，上市櫃土地交易金額達937億，已遠遠超過2018年全年。
信義全球資產表示，不只中南部土地交易火熱，前兩年交易偏淡的台北市土地，今年也重獲市場注目，尤其是北投士林科技園區，由於是北市最後一塊科技園區，今年已有四家建商進場插旗，包含華固、國泰、長虹、天賀建設等。
其中長虹建設持續布局廠辦市場，今年5月以7.9億元買下北士科科專區土地，換算每坪單價157萬元，預計開發辦公大樓。
長虹自去年起已連續購入六筆土地，五筆宣布開發辦公大樓。
國泰建設在今年7月以5.8億元買下北士科軟橋段住宅土地，簽訂合建分屋及買賣契約，國建今年累計買進二筆土地，分別在桃園及台北。
華固建設今年則大手筆以總價30億元買下北士科軟橋段49地號、53地號兩筆土地，其中一筆土地在去年新世貿資產以每坪155萬元取得，隔一年以每坪165萬元賣給華固建設，短短一年的時間土地每坪上漲10萬。
信義全球資產經理王維宏表示，從上市櫃交易可以觀察到，從2017年起就有建商在北士科插旗，如興利開發以19.84億元買下科專區土地，換算土地每坪單價126萬元，預計興建總部大樓。
王維宏分析，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易，但因內科及南軟可開發土地所剩無幾，促使投資方轉進北投士林科技園區土地，預料後續交易還會進一步升溫。
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