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王莫昀

 

聳立於東區精華商圈，曾被喻為台北市三大毒瘤，推都更還發生槍擊事件，歷經漫漫25年，「正義國宅」蛻變為東區指標豪宅「Diamond Towers」，低樓層還將打造為商場，成為SOGO商圈生力軍，並在16日內政部通過《危老條例》修正案上梁，格外具指標意義，不動產開發公會全聯會祕書長于俊明指出，將對周邊眾多老舊住宅起激勵作用。

當年正義國宅、芝麻酒店、延壽國宅等大型都更案延宕多年，困難重重，令許多住戶、所有權人望眼欲穿，遲遲等不到重建，如今延壽國宅部分區域完成整合已有進展，正義國宅更已上梁，于俊明指出，都更案要成功重建，除了住戶本身整合問題，法令的穩定性很重要，所幸《都更條例》等法令修訂後，不論在容積獎勵及審議的標準都改善很多，希望以後的都更案都能順利進行。


緊鄰捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」話題性十足，因921大地震成危樓亟需改建，2007年核定都更事業計畫，成台北市最大指標都更案，但由於產權過於複雜，加上潛在利益高，引起各方介入，甚至發生過槍殺地主事件，期間都更實施者還經過三次轉手，在2017年取得建照動工。

 
主導「正義國宅」都更的龍麟建設董事長葉松年表示，人家說關關難過、關關過，但他一度以為此案是「關關難過、關關不過」。當時，沒有一天覺得，這個案子有機會可以完成。葉松年說，支持他將此案進行到底的動力，是地主戶的認同與信任。


中後期接手該案的三圓機構董事長王光祥指出，「Diamond Towers」邀來日本首席建築師丹下憲孝、營造大廠大林組等打造，明年完工要成為東區新地標。


三圓機構總經理王雅麟則表示，該案預計今年第3季啟動預售潛銷，明年4月正式申請使照、屆時將正式公開；由於該案地段珍貴，希望向「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」看齊，每坪成交均價逾250萬元以上。


全案規畫1至4樓為國際精品商場，已陸續被國內知名百貨業者鎖定；目前國際精品商場的招商，已委由戴德梁行負責。至於5樓，規畫全棟公共設施（空中游池、健身房、宴會廳等），6至31樓則是豪宅住家，預計2020年第3季開始潛銷，2021年4月完工後正式銷售。

原文網址：https://www.chinatimes.com/newspapers/20200118000575-260110?chdtv