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| 台中市不少建案因台商滯留在台、無法返回中國工作而能維持成交量。陳恒芳攝 |
2020年02月10日
【陳昱均╱台中報導】武漢肺炎疫情人人自危，連帶影響民眾看屋意願，但台中建商透露，即便案場來客量降低，但受惠於台商因疫情無法返回中國的狀況下，反而促進房市成交量。《蘋果》向各案場確認，寶輝建設旗下案場每天來客3~4組，豪宅案寶輝大隱也有成交，大陸建設旗下豪宅案大陸宝格、大陸格，春節期間賣出4戶，總額約2.5億元，業界分析，台中房市為自住需求，加之品牌建商受信賴，使春節期間的成交量依然能夠繼續維持，「算是一個漁翁得利的狀態」。
台中不具名上市櫃建商向《蘋果》透露，中國疫情的大爆發，造成不少台商無法返回中國開工，反而促進建案成交量，知名豪宅案像是聯聚建設在7期的推案、寶輝在7期的預告新案、太子咸亨等，就相當受台商們歡迎，使春節期間的成交量依然能夠繼續維持、沒有降低，「算是一個漁翁得利的狀態」。
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| 豪宅建商在春節期間的成交熱度並未受影響，圖為寶輝秋紅谷。陳恒芳攝 |
大陸建設成交2.5億元
寶輝方面表示，這幾天每天都還是有3~4組客人來看屋，而真正有成交的則是總價逾2500萬元的豪宅案「寶輝大隱」，此外「大陸宝格」、「大陸格」這2大豪宅案，春節期間更有4戶總額約2.5億元的驚人成交。敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖則透露，聽聞總價約5600萬元的銳豐悅觀，在春節期間也有台商成交，而台中7期商辦，甚至傳出台商以破億的金額買下一整層高樓層辦公空間。
蔡鴻霖指出，整體交易量比起往年春節期間算是略微降低，不過過年期間，像是富宇建設、達麗建設的案子，民眾預約看屋狀況也都很踴躍，海線的遠雄建設來客量在春節期間甚至高達400組、成交戶數達20戶，總銷售金額達1.5億元，開出新春好成績。
蔡鴻霖指出，整體交易量比起往年春節期間算是略微降低，不過過年期間，像是富宇建設、達麗建設的案子，民眾預約看屋狀況也都很踴躍，海線的遠雄建設來客量在春節期間甚至高達400組、成交戶數達20戶，總銷售金額達1.5億元，開出新春好成績。
台中受影響較台北小
根據該不具名建商觀察，台中各案場的來客數沒有明顯因開工和肺炎的影響而下降，他表示：「台中市各案場受到的影響，肯定會比台北小很多，因為台北是一個國際化的城市，來台投資房產的外籍人士相當多，台中則多以自住客或國內投資客為主，因武漢肺炎的關係，會盡量避免出國，所以北部建商在這波生意受到影響，是難以避免的。」
買方預期跌價看屋增
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，不少買方仍預期將重演當年SARS房市下探行情，確實讓一線業務感受看屋量增，尤其在相對避險的低總價產品，詢問度與看屋量都有所提升。而疫情影響整體經濟情勢，反彰顯不動產投資價值，目前仍處溫和的國內房價水準，對於不少專業投資者確實是相當好的進場時機。
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