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| 懷寧街青年旅舍，以總價為2億638萬元交易。(圖/翻攝自Google街景) |
根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在懷寧街交易一筆5層樓透天物件，總價為2億6380萬元，經查其目前為青年旅舍，前一手買方在2018年以2.468億買下，轉手賺了1700萬，在觀光潮退市道仍能獲利相當特殊，其購置方為台灣隱形富豪最多的彰化員林洪姓自然人，而經營者也換手，顯然想大展身手，突破觀光窘境，不過專家指出，千算萬算應沒算到，買下旅宿後疫情來勢洶洶。
此筆交易地點為北車黃金商圈，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，4、5層樓的整棟老透天產品多有億元身價，在觀光潮盛時期，北車多有老透天改建旅宿投資，像重慶書街便紛見書店歇業改為背包客旅館，惟好景不常，隨著陸客不來，商圈同質性競品又多，整體西區包括北車、西門都傳旅宿業者難續生存，如今多期待如危老重建等改造計劃，經營旅店已變成過度時期應變。
陳炳辰認為，此商旅承接業者在觀光旅宿產業低迷之即仍出手闊綽，雖千萬人吾往矣之姿購置，即便有老屋改建考量資產增值效益，但短期想經營旅宿商機也是不爭事實，恐未料後續疫情蔓延，人算不如天算。
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