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| 大台北華城。 報系資料照 |
2020-05-12 18:34經濟日報 記者黃阡阡／即時報導
李方集團近期因資產配置需求，委託普華不動產將名下多筆不動產進行標售，其中6月5日進行標售的兩筆標的，驚見當年雷曼兄弟在台持有的不動產，這筆位於新店大台北華城內的土地，是台灣雷曼2005年以立富資產名義持有，目前該土地上還遺留雷曼兄弟當時興建的洋房。
當年台灣雷曼持有不動產並不多，包括宜蘭喜來登天外天酒店、新北市大台北華城內二萬餘坪的建地，以及台北市博愛路與揚昇建設合作的豪宅案。其中，位於新北市的這筆土地，據謄本資料顯示，雷曼兄弟於2005年向新光人壽承接的不良債權，由台灣雷曼以立富資產名義百分之百持有。
據了解，台灣雷曼拿下大台北華城土地後，有取得建照興建一幢洋房，原先要作為招待會館等使用，但興建完成後還沒申請使用執照，2008年雷曼兄弟就驚傳破產，只好盡快出清名下財產，後由李方集團總裁李銘松以個人名義及壹佰開發接手，而這幢毛胚的洋房，至今仍矗立在新店山上。
標售兩筆 底價11億元
這次由普華不動產進行兩案標售，合計底價約11億元，除了大台北華城這片土地，還有台北市信義區忠孝東路五段小型商辦，目前兩案皆有多組投資人領取標單。
普華不動產指出，大台北華城內秀岡山莊土地，土地面積約7,860坪，底價僅約每坪五萬元上下，本案鄰近康橋國際學校秀岡校區，也位於大台北華城開發範圍隱密性最佳地段，社區人車管制嚴謹，是受高資產族青睞標的。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，大台北華城別墅是新北市知名高級住宅區，其中新普國玉實價揭露最高紀錄曾來到3.56億元，但是十年前的預售價格，迄今登錄資訊該處豪宅多在1-2億元，至今若大台北華城別墅釋出，仍有不少富有人士願意買單。
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