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| 近年各縣市土地開標現場，多被擠得水洩不通，標脫價也創新高。資料照片 |
更新時間： 2020/07/10 05:00
【楊明峰、葉家銘、陳筱惠╱綜合報導】央行今年因應疫情衝擊全球經濟而降息，低利讓企業及開發商大舉獵地，回顧過去5年，全台各地從精華地段到偏鄉區域，土地交易頻創新高價，熱錢膨脹土地變「天價」，也顯見業者搶地毫不手軟。
回顧近年大型土地交易案，2018~2020年最高價交易皆由北市商用不動產拿下，分別為大安區空軍官兵活動中心地上權案82億元、松山區京華城372億元及信義區世貿3館地上權案313億元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，北市最受大型財團鎖定，這波資金行情接連有大案標脫，不管量價都創史上新高，且搶地效應外擴到其他五都，特別是重劃區、捷運沿線等精華地，一釋出就被建商搶標。
七期每坪衝破320萬
如去年新北市新店央北重劃區精華土地，其中1塊由漢皇集團以每坪165萬元買下，締造區域新高。今年桃園市位處偏僻地段的機場捷運A10站1塊商業地，以近8億元總價、單價約53.5 萬元標脫，也創區域最高價。
台中也不乏建商、金控壽險業者出手獵地，主要熱區七期重劃區每坪地價已達200萬元水準，甚至屢破300萬元關卡。如今年2月興富發搶下達新工業名下商業土地，總價近84億元，換算單價322.96萬元，刷新台中土地最高總價紀錄。
台中也不乏建商、金控壽險業者出手獵地，主要熱區七期重劃區每坪地價已達200萬元水準，甚至屢破300萬元關卡。如今年2月興富發搶下達新工業名下商業土地，總價近84億元，換算單價322.96萬元，刷新台中土地最高總價紀錄。
台南市九份子重劃區近年推案火熱，許多建商搶進購地，去年無論住4、住6與住8土地均創新高紀錄。高雄市今年則有城揚建設集團以單價約92萬元取得三民區住4角地，展奇建設以每坪70.5萬元購入住3用地，皆創當地新高價；高市地政局第2季土地標售中，福熙建設也以每坪45萬元區域新高價，標下楠梓區商3用地。
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