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北屯崇德路裕毛屋由冠德建設高價購入。翻攝Google map

更新時間： 2020/08/07 22:50

台中崇德路鍍金，今（7）日冠德建設發重訊，以總價14.8億元向裕毛屋購入崇德店，土地958坪，每坪單價創下153萬元新高紀錄，令人咋舌，而且近2月周邊共計3筆大面積土地交易拍板，每筆都創下單坪百萬元新高，總交易金額突破60億元，業界直言：「房價勢必上看4字頭。」

今年6月「寶麗金」崇德店，由寶元紀以總價逾23億元高價買下，換算每坪138萬元；隨後遠雄建設購入「愛子幼兒園」及「人人伊藤萬游泳學校」現址住宅區，總計砸下23.3億元，每坪103萬元；相隔二個月，冠德建設近期再以高價向裕毛屋購入北屯崇德店（現址受疫情影響已歇業），顯見土地買氣依舊紅不讓，也不難看出市場追價企圖心強烈。

冠德建設總經理洪錦欽說：「台中房市熱，外圍重劃區長期具潛力，房市量價都呈現上揚跡象，過去一直觀察台中土地，也評估這塊地地形方正且為商業區，『現在不買未來恐怕更貴』，先入手為安，未來同步評估大面積土地，地段不限舊市區或重劃區。」

洪錦欽也提到，目前雖無推案計畫及開發時程，不過由於雙方交易甚歡，裕毛屋又是非常不錯的超市品牌，未來不排除開發案的1樓店面，同樣留給裕毛屋，對當地發展會是三贏。

全球居不動產情報室總監陳炳辰評估，全台資金熱錢多、房市又穩步向上，以崇德路近期交易熱絡，應是緊鄰的14期重劃區，吸引大量一線建商及傳產卡位，土地暴衝上漲，每坪土地單價達5至7字頭，推案房價上看4字頭，那麼「緊鄰的11期及崇德路，沿線機能又健全，自然沒有理由被低估，追價效應尤其明顯」。（王鈞生／台中報導）

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