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位於北市信義計畫區的豪宅「信義富邦」，最新一筆出租為今年5月，5樓月租金35萬元，年租金420萬元，而該出租戶的隔壁鄰居正好就是郭董。（資料照）

2020/08/27 05:30

〔記者徐義平／台北報導〕擁有鴻海集團創辦人郭台銘等大咖住戶的「信義富邦－國際館」，鮮少對外出租，實價上路至今已逾8年，也僅累積3筆租金實價，最新一筆為今年5月，5樓月租金35萬元，年租金420萬元，而該出租戶隔壁鄰居正好就是郭董。

根據內政部實價網最新揭露，5月份「信義富邦－國際館」5樓月租金為35萬元，租賃坪數約196.67坪（包括2車位），拆算每月每坪租金約1780元。該豪宅歷次租金實價僅有3筆，包括5樓兩筆、2樓一筆，而5月最新揭露的一筆租金，則是該豪宅首次站上月租金35萬元。

月租金首次站上35萬元

對照地籍資料，5樓共有4個門牌，若不計入車位坪數，包括2戶近132坪小戶型，以及2戶近156坪大戶型，此次出租的是大戶型，其隔壁正好是郭台銘以太太曾馨瑩名義在2011年砸逾2.6億元買進的5樓戶。

房地產業者指出，郭台銘總共持有該社區6戶住宅，包括預售時買進的2、3樓各2戶，2011年再以太太曾馨瑩名義買進5樓，以及2014年12月以5.5億元買下的1樓庭院特殊戶，扣除車位坪數與價格後，每坪單價高達358萬元。

郭坐擁信義富邦6戶豪宅

科達機構房產研究中心經理曹均富表示，「信義富邦－國際館」屋齡18年，共43戶，因有鴻海集團創辦人郭台銘大戶光環加持，每坪達358萬元，創下該社區最高價格紀錄，至於北市指標豪宅租金實價紀錄，則是由「文華苑」創下52萬元的月租金最高，「台北信義」、「台北花園」月租金也有超過40萬元的紀錄。

過去信義計畫區最受歡迎出租豪宅是「台北信義」，每月每坪租金大約2300元，與郭台銘比鄰而居，租金單價不到1800元，顯非一般正常行情。

原文網址：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1395806