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2020-09-29 01:47經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲／台北報導

銀彈充沛、低利環境等兩大因素，推升第3季商用不動產交易暢旺，高力國際統計，截至昨（28）日前，今年商用不動產交易金額已累計達984億元，光是工業不動產就貢獻578億元，占整體商用不動產交易總額比重近六成。

昨日萬海航運公告，加碼以15.38億元購入內科「長虹新世代」廠辦B棟，為第3季商用不動產交易再添一筆。

促成此次交易的信義全球資產副總歐人彰表示，台北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題，前一波商辦轉型豪宅壓縮了市區辦公室供給，許多大型企業有營運擴編、或整合各地辦公需求，在頂級商辦嚴重短缺、整棟標的難尋下，內科、南港反而成為企業持續移入的熱點。

繼5月初萬海航運以總價22.28億元買下「長虹新世代」A棟廠辦後，昨日再度出手以15.38億元購入該案B棟，總計萬海共砸37.66億元買下「長虹新世代」廠辦；長虹建設表示，A棟主要款項預計10月入帳，預計B棟今年底前完款。法人指出，該案對長虹每股獲利挹注約3元左右。

高力國際資本市場執行董事黃正忠分析，第3季工業不動產買氣熱絡統整有四大因素，第一由新冠肺炎疫情、「中國+1」策略、反全球化趨勢加速全球產業鏈重整，第二為美中貿易戰及科技戰，第三是遠端工作及5G需求大，進而讓外需訂單帶動擴廠需求；最後則是宅經濟生活的興起，帶動商用不動產購置需求。

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