記者蔡佩蓉／台北報導
即便士林夜市觀光客銳減、掀起倒店潮，而士林天母也被認為「沒落進行式」，不過，目前最強利多已經形成，也就是北投士林科技園區，上市建商包括長虹、華固、遠雄、國泰、達麗等，多家建商已經進場搶地，未來該園區廠辦落成，也將帶動就業人口。
目前台北市有軸線翻轉利多的區域，以南港話題最多，另外就是北投士林科技園區了，對建商來說，搶進素地、加上廠辦與商辦熱潮，都讓士林北投一帶注入利多，房市似乎撥雲見日。
信義全球資產觀察北投士林科技園區科專區土地開發狀況，包含永陞、華固、興利開發已取得建照，預計蓋廠辦大樓，將釋出1.2萬多坪辦公面積；若再加上已經申請都審、登記信託擬合建或興建的土地、以及市府預計招商地上權案，預估未來6年內將會釋出15萬坪辦公面積。
信義全球資產總經理柯宏安分析，區內又以豐樂地產持有土地面積最大，次之則是江陵機電。另外，華固2019年以17.34億元買下898坪土地，已在同年取得建照，預計推出「華固創富」釋出約4000坪辦公面積；興利開發在2017年19.84億元買下1567坪土地，也取得建照，預計做「中鼎集團第二總部」，辦公面積約5000坪；而永陞建設則在去年取得建照，預計釋出約3000坪辦公面積。
已完成都審未來也走向開發廠辦的還有三筆，包括長虹在推估釋出8000坪辦公面積；華固另一塊824坪土地，推估釋出3000坪辦公面積；遠雄推估釋出7000坪辦公面積。
士林北投的利多還包括，將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T16~18智慧健康園區等重大建設，加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發。
原文網址：https://tw.news.yahoo.com/%E5%A3%AB%E6%9E%97%E5%A4%9C%E5%B8%82%E6%95%91%E4%B8%96%E4%B8%BB-%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%90%B6%E6%BB%BF%E5%9C%B0-%E6%BA%96%E5%82%99-%E9%96%8B%E7%82%92-%E6%B3%A2-020252313.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly9yZXVybC5jYy9LeDBsWnA&guce_referrer_sig=AQAAAF4Jio34rAQr-eHbrZSMQwzRSk2uenFjTWkpBh_zzvHZumb2gu01BkyNoi0nNuD9FMHMQy9RyxfTX1CN1_seuQ-raWEvpurnEPCGT5OBhLkftMb1cLZ_Ifo6jAMIOJk9tmKqdE7Tewr6RP6Ux7mw1VL-Fni8FohBldRdx8l-K44_
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