桃園豪宅王「中悅建設」豪擲26.78億搶下市政北七路千坪精華地,緊鄰新光三越、大遠百。圖/王妙琴 攝 |
文 王妙琴
興富發去年以每坪350萬元購入市政北七路惠中路口土地,一舉刷新台中土地單價紀錄。圖/王妙琴 攝 |
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,惠國段緊鄰新光遠百商圈及市政府、市議會,更擁歌劇院、夏綠地園道等大型綠地,無疑是最具價值的區塊,尤其日前興富發上月以每坪245萬的價格,購入河南路沙夏汽車旅館728坪住4土地,甚至超越不少新市政中心的土地行情,為精華地段挹注強勁撐盤動能。
其中,夏綠地園道兩旁僅闢出10塊建地中,僅剩最後兩塊地待價而沽,業界推估未來土地價格可望上看400萬元,加上建築原物料成本節節攀升,新推案的高標價格將有可能一舉衝上百萬大關,也是帶動園道旁新成屋討論度遽增的主因。
夏綠地園道第一排僅剩最後兩塊地可開發,業界推估每坪土地將上看四百萬元。圖/王妙琴 攝 |
如擁夏綠地園道南向第一排的帝王座向「大陸宝格」,是園道兩旁唯一由國際團隊操刀的個案,更是義大利國寶設計師Antonio Citterio全球第一棟超高層住宅作品,加上擁大陸工程頂尖的營建實力作為後盾,以菱格紋藝術作為建築的設計主軸,融合自然、光線、美學、對稱等元素,打造出全亞洲罕見的義式美學精品地標,深獲中部富豪青睞,僅109年就有5戶的實價揭露,18樓實品屋更以每坪92萬元刷新社區新高及當年度的豪宅銷售紀錄,全案已進入完銷倒數。
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