 |
| 敦北是北市最早成型的A級商辦聚落，是銀行企總，外商金融、航空業、科技業群聚的國際級地段。 業者／提供 |
2021-04-29 07:20經濟日報 張瑞文
台北市中心土地稀缺，受惠於政府近年鼓勵都更與危老建築重建的政策，敦化北路大型都更案與舊商辦大樓改建頂級住宅案齊發，敦北已成為北市都更、危老改建雙核心熱區。敦北沿線指標都更案開發價值甚至高達千億以上，以及敦北許多舊商辦陸續改建，勢必改變城心建築的新風景；近期備受矚目的商辦改建頂級住宅案，是由忠泰建設先見敦北明日改變的契機，改建原「全錄大樓」舊商辦， 打造17層鋼骨新地標《忠泰衍見築》。
敦北國際大道 是北市未來十年發展最重要的新軸心
敦北大道正臨松山機場國門，是外國元首使節踏入台灣的第一條國際迎賓大道，曾接待過已故美國總統艾森豪、日本前首相岸信介、泰皇蓬美隆、南韓前總統朴正熙等國際元首領袖；敦北也是北市最早成型的A級商辦聚落，是銀行企總，外商金融、航空業、科技業群聚的國際級地段；敦北沿線近年財團、壽險、大型金控啟動企業總部都更或商辦改建計畫，有多達十位數的大樓都更及危老住宅改建案等陸續進行中，敦北已成「都更大道」，將是未來十年北市都市發展軸線上最重要的明日大道，也將更加速帶動敦北城心的未來價值。
敦北全台最大 千億都更、A辦新樓王與信義計劃區分庭抗禮
台塑集團已正式啟動全台最大自辦都更案「台塑總部大樓」敦北都更案，預估開發價值上看千億，已邁入最後為期二年的實質審查階段，預計2023年中拆除後，將興建2棟商辦和1棟住宅；中國人壽新企業總部，由原「台北學苑」改建成18層全新商辦，是全台第一棟環保節能薄型雙層玻璃帷幕大樓，現已完工，也將是中華開發金控新總部，並已成敦北A級商辦租金最高的新樓王，預計下半年Q3陸續遷入；玉山金控於鄰近松山機場的第二總部也即將完工；此外，國泰世華敦北分行都更後，也將由日本三井承租20年，預計將推出頂級飯店；富邦人壽已斥資268億元買下王朝大酒店，推估將與富邦人壽擁有產權的微風南京百貨進行大型都更計畫、以及全球人壽總部已標下敦北土地現正規劃中等；這些民間重大開發案，將使敦北A辦聚落，更與信義計畫區分庭抗禮。
 |
| 七星國際級飯店文華東方酒店座落敦北林蔭大道。 業者／提供 |
品牌建商齊推新作 敦北與信義並列層峰聚落
除《忠泰衍見築》外，敦北已獲北市核准危老重建的舊大樓，近期將改建的還有蘇黎世產險大樓，將由港資豐泰地產與璞永建設合作新案；敦北璞園舊辦公原址也將推出新作；原位於南京敦北金融圈的「馥敦飯店南京館」，將由大陸建設推出全新酒店式公寓《鐫萃》；還有富邦建設在敦化南路、市民大道推出新作《富邦藝樹》；與其正對面由中興電工推出的《敦南御所》等。敦北原本就是層峰富人圈，是許多低調企業主、藝人名流喜愛的富雅生活圈，原有《文華苑》、《涵峰》、《琢賦》、《華固名鑄》、《璞真慶城》等敦北名宅隱富聚落，與大直、信義等北市頂級住宅聚落並駕齊驅。現在各大知名建商齊推新作，敦化大道未來發展更加精彩可期。
敦北城心，以文華東方酒店與附近名宅聚落形成文華國際富域，地段尤為精華，享有文華精品如RICHARD MILLE名錶、Kiton義大利名品、鮨ます田米其林星級料理，近鄰慶城街商圈，《忠泰衍見築》就坐落於此。
原文網址:https://money.udn.com/money/story/5638/5420130
留言列表
