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| 張聰淵及其家族，在2016年砸下約6.9億元包下天母豪宅「木蘭居B座」1~5樓 。范厚珉攝 |
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| 73歲的張聰淵鮮少和同業交流，被稱為「神秘鞋王」。圖為張聰淵在華利集團掛牌時致詞畫面。翻攝自全景網 |
華利公司管理總部及開發設計中心位於廣東中山，同時在越南、中國、多明尼加、緬甸等多地共開設20多家製鞋工廠，貿易中心位於香港、中山和台灣，員工超過10萬人，2019年公司鞋履產量超過1.8億雙，是全球少數鞋子產量超過1億雙的廠商。
《蘋果》先前報導，張聰淵家族分別擁有的4戶豪宅，分別是2006年購入的桃園中正藝文特區豪宅「葛里法」2戶，以及2014年購入的台北市大安區「宏盛帝寶」2戶，市值共逾11億元。
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| 張聰淵家族2006年購入桃園中正藝文特區豪宅「葛里法」2戶。范厚珉攝 |
事實上，張家人在入手帝寶後，仍繼續物色房地產，最後選定木蘭居B座，在2016年豪擲6.9億元，一次打包1~5樓戶。
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| 張聰淵持有２戶宏盛帝寶豪宅。資料照片 |
木蘭居B座屋齡5年，為地上15層、地下2層樓建物，總戶數僅14戶，雖是北投區門牌，但座落天母磺溪第一排，擁有豐富的自然環境，且地理位置隱蔽，社區保存原始樹林，根據《建築師雜誌》報導，「基地內每當風與光的經過時就會充滿著周圍樹影的變化」，環境相當愜意。
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| 木蘭居B座(右)屋齡5年，座落天母磺溪第一排，擁有豐富的自然環境。范厚珉攝 |
但吸引張家人的不只這一點，知情人士透露，張聰淵當年有資金需從海外歸位，加之張母有復健的需求，木蘭居B座距台北榮民總醫院僅650公尺，步行8分鐘、車程5分鐘，而1樓也有空間置放復健器材，方便老人家使用，完全符合其需求。
而張聰淵家族之所以相中木蘭居B座，係因瑞銀證券前總經理、士林開發有限公司前總經理於貽勳的介紹，交易後的隔年5月，於貽勳辭任士林開發總經理，後來到中國為張聰淵效力；華利集團今年4月在深圳深交所創業板上市時， IPO招股書中，於貽勳就名列公司的獨立董事。
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| 該案距離台北榮民總醫院僅650公尺。范厚珉攝 |
「張家人十分低調，就連買房，也是請特助處理，當事人從未出面。」知情人士向《蘋果》透露，特助看完屋之後，還特別請來張家的御用風水師，親臨現場勘查，據老師點評，該案可以「為家族帶來很好的發展」，並認為張家人在帝寶的運勢已經走完，建議他們可以搬來此地。
不同於其他富豪置產，習慣以公司名義買賣節稅的作法，張家成員是各自以自然人名義購買。
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| 木蘭居B座「基地內每當風與光的經過時就會充滿著周圍樹影的變化」，環境相當愜意。范厚珉攝 |
《蘋果》查詢「木蘭居B座」1~5樓謄本，5房分屬2男2女持有，其中1~2樓共178.8坪，以1億9376萬元成交、單價近127萬元，登記為張姓男子；3樓共173.07坪，成交總價1億6588萬元、單價112.5萬元，登記為黃姓女子；4樓共173坪，成交總價1億6518萬元，單價112萬元，登記為張姓女子，而該屋主同時登記地址也在桃園「葛里法」豪宅的20樓；5樓共173坪，成交總價1億6518萬元，單價112萬元，登記為張男子。經記者確認，1~5樓自2016年買入之後，並未轉售 。
《蘋果》實地走訪木蘭居B座，鄰居對於新首富住在附近表示不知情，保全也表示「不便透露」；附近房仲表示，圈內人都知道，「帝寶來的客戶，一口氣買下木蘭居好幾戶」，還強調「從1樓買上去」。
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| 該案地理位置隱蔽，社區保存原始樹林。范厚珉攝 |
《住展》雜誌研發長何世昌表示，企業若是家族共同經營，沒有用公司名義買房，但以不同的自然人名義置產，頗有「替每個家庭成員公平置產的意味」，每一戶都可以獲得保障權益。主因可能是房產若掛在公司名下，對於未實際掌握公司經營權的人會比較不安心，而「房產放自己的名下比較安全」，因此才會有這類情況發生。
對於「帝寶的運勢已經走完」的說法，中國易經哲學研究發展協會創會理事長、命理師蔡上機表示，「大樓的大運不代表影響每一個住戶」，陽宅風水取決於住戶和大樓氣場是否合的來，以及住戶的居家格局規劃和主人是否相合，這才影響吉凶禍福；大樓的氣場環境很好，會讓住戶錦上添花，若狀況不佳，則會在整體運勢上扣分。（林佩萱／連線報導）
原文網址：https://tw.appledaily.com/property/20210514/NGHS4TW6ONBJTK5KAIRRTJIUXA/?fbclid=IwAR2DaPopUo3z8WSd4Ry6Kh398TrChv6ylys3VGdbNJNT0ZBkKJohY1gnbcg
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