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| ▲可成科技的董事長洪水樹以投資公司名義買入「潤泰敦峰」。（圖／業者提供） |
2021-07-07 13:47
記者林裕豐／台北報導
政府打炒房鎖定法人買豪宅，不但持有時間要拉長，貸款成數也限制，但是實價登錄揭露，多筆法人現金買豪宅交易，其中松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交2戶21樓，總價共計約3.9億元，經查謄本，買家是手機機殼大廠可成科技的董事長洪水樹以公司名義買入，專家分析，法人買豪宅來「停泊」資金，現金買房就不怕貸款成數的限制。
實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交2戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，經查謄本，買家是「凱怡投資」公司，公司負責人洪水樹也是手機機殼大廠可成科技的董事長，這次以投資公司名義現金購入，展現強大經濟實力。
除了「潤泰敦峰」，信義區「冠德遠見」，5月2戶11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家是「山林商務」、「森凱商務」公司，且也都是無貸款購入。
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| ▲「冠德遠見」11樓戶，單價155.9萬元。（圖／業者提供） |
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，「潤泰敦峰」樓高23層，鄰微風廣場，基地方正，外觀大氣，加上建商品牌優勢，是松山區富豪換屋優先選擇之一，近年19樓以上高樓層交易都站穩200萬元身價。
台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示，「冠德遠見」11樓戶，單價155.9萬元是該社區合理行情，以信義計畫區全新的豪宅來說，開價都至少200萬元以上，信義計畫區幾乎已沒有大型基地，所以中古豪宅價格維持不墜，轉手仍有獲利空間。
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| ▲無貸款買多戶豪宅交易列表。（圖／業者提供） |
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，豪宅長期受到央行房市管制，貸款成數有限，不過對資金雄厚的買方而言，貸款成數並不會造成購屋置產的困擾，疫情之下全球貨幣寬鬆，增加高資產族群的資金部位，因此購置不動產多數是以投放資金為考量，而豪宅總價高、可抗通膨，成為富人財務規劃的首選之一。
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