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台北士林科技園區廠辦行情看俏。圖/摘自網路YouTube影片

工商時報 蔡惠芳 2021.07.28

台北市北士科廠辦市場點火，華固（2548）和叡揚資訊（6752）日前同步公告，叡揚砸下6.6億元，買下「華固創富中心大樓」8戶廠辦及停車位24個；加計6月間友華生技（4120）和集團多家關係企業以總價逾22億餘元、每坪約64.64萬元，「掃」走半棟、約7個樓層，累計該大樓已有78％、約四分之三個樓層被收購。

華固和叡揚公告，以6.6億元交易完成台北市北投區軟橋段0053-0000地號「華固創富中心大樓」部分樓層及車位，包括8戶共928.64 坪，及停車位24個，平均每坪廠辦交易價格達65萬元。

華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固創富中心大樓」是台北科技走廊北士科園區第一座科技廠辦大樓，目前已全新完工落成、並取得使用執照，預計第三季交屋入帳。

「華固創富中心大樓」為北士科第一張取得建照的辦公大樓，全案總銷約45億餘元，全棟14個樓層累計迄今已陸續成交11個樓層，每坪成交均價，大概在64~65萬元，為北士科辦公市場立下定錨價，目前還剩3戶待成交；此次華固處分部分樓層，估計毛利率約20~25％，第四季可望交屋認列。

台股今（28）日大跌逾300點，盤中跌幅收斂，暫跌287點，營建股受大盤跌深，普遍漲少跌多。華固暫收在84.4元，小跌0.59％。

原文網址：點火士科廠辦 叡揚購華固創富中心大樓8戶 - 工商時報 (ctee.com.tw)