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| 香港尖沙咀、銅鑼灣和中環3大商圈店租已跌至逾10年以來最低。（彭博資料照） |
2021/11/05 12:43
〔財經頻道／綜合報導〕根據美國房地產諮詢公司戴德梁行（Cushman＆Wakefield）數據，香港3大商圈的店租已跌至逾10年以來最低，銅鑼灣一帶在2019年以前一直被評為全球店租最高的地區，近期羅素街租金與8年前的高峰相比，已砍近8成，顯示出過去店租每月可上看百萬美元的時代已結束。
《彭博》報導，對於家庭和投資人而言，香港正面臨1次急劇的轉變，過去街上充斥著高檔品牌，以及絡繹不絕的遊客，但在2019年反送中示威加上武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情限制遊客後，那些出售高檔商品的店面，只能販賣低價的手機配件。
房地產代理美聯工商鋪（Midland IC&I）高級區域營業董事游家成（Kenneth Yau）表示，在中環這樣的核心商業區，如果手中有一個店舖，房東不會想把他租給1家賣口罩的公司。游家成指出，現在奢侈品零售銷售低迷，幾乎沒有替代品，因此當地人不得不接受現在的環境。
根據戴德梁行數據，位在九龍半島的尖沙咀、銅鑼灣和中環是2020年亞洲店租最貴的10大商圈之一。自2013年底以來，香港主要商圈房租開始下滑，防疫的旅遊限制成為重創該地區的最新一擊。根據數據顯示，銅鑼灣高檔商店的租金在今年第3季，比2年前示威活動衝擊價格時再降一半。
中國2003開放港澳自由行，隨後香港成為中國遊客的首選之一，而中客對奢侈品的偏好也推動了香港零售業，進一步導致店租飆升。但在反送中示威和疫情的雙重打擊下，重創香港的旅遊、零售業。香港同時也面臨中國城市崛起的挑戰，中國國內奢侈品產業快速發展，削弱了香港做為中國居民購物聖地的地位，零售店面租金恐難以再回到過去的高峰。
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