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台中七期豪宅買氣爆棚，今年總成交量可望續創新高。圖／曾麗芳

工商時報 曾麗芳 2021.11.18

對抗通膨，不動產成為富豪資產配置的主要選項，助攻台中七期豪宅買氣爆棚。據內政部實價登錄資料顯示，西屯區七期今年來，總價4,000萬元以上、屋齡10年內的豪宅大樓，累計成交量達94筆，每坪均價達53.51萬元，年漲幅逾7％，三年內漲幅更逼近三成。

市場專家表示，由於豪宅產品通常實登速度較慢，2021全年筆數會到2022年首季才會完全揭露，七期豪宅總成交量可望續創新高。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨壓力瀰漫全球，且台股這兩年來在全球股市中表現搶眼，不少在股市獲利了結的高資產族群，開始尋求更穩定的資產配置方式，豪宅產品買氣明顯提升，大多鎖定七期新市政中心大型綠地旁、或市政路、惠中路等重要路段周圍。此外，具品牌力加持的個案，在市場上流動的數量相對稀少，置產族群對於這樣的物件，下手毫不手軟，部分社區轉手的數量雖不多，但轉手的成交準確度及獲利幅度，相對較高。

其中大陸建設委託義大利國寶建築Antonio Citterio及其團隊ACPV設計的「麗格」，2020年落成後、近一年共有16筆交易，2021年均價64.89萬元，較預售時漲幅近14％；其中，27樓及33樓均攻上7字頭大關。7月24樓實品屋以總價1.2億元成交，拆算單價高達91.3萬元，穩居全年單價最高的指標豪宅。

同樣獲得美國Luxury Lifestyle Award及英國國際房地產大獎（IPA）等國際獎項肯定的「寶璽天睿」豪宅案，近一年則有10筆交易揭露，社區均價目前已達68.1萬元，為台中均價最高的豪宅社區，備受海外返台置產的企業主青睞。