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| 商用不動產及土地交易熱絡，以往壽險業為商用不動產最大買方，今年建商擠下壽險業。本報系資料照 |
2021/12/25 03:23:13
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義全球資產統計，今年上市櫃企業在商用不動產交易金額累計已達1,588億元、年增12%，交易金額創下歷史新高。以交易件數來看，今年件數達195件，也較去年154件增加26.6%。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年上市櫃公司商用不動產交易動能主要來自於科技、傳產業的自用需求，加上政府延長投資台灣三大方案政策，在台商持續回流擴廠帶動，及國內企業對商用不動產需求持續暢旺，明年商用不動產需求依舊強勁，可望延續今年高檔表現，呈現「價量俱穩」格局。
他提醒，明年變種病毒帶來的影響及央行第四波信用管制措施，將是商用市場兩大不確定變數。
信義全球資產表示，上市櫃公司購置商用不動產有三大現象，第一，工業地產一枝獨秀；第二為廠辦交易夯，且整棟交易成為亮點。第三則是辦公核發面積爆量，預估未來買賣租賃機會增加。
信義全球資產分析，今年工業地產交易總額780億元，主要動能來自企業自用需求，例如以科技業來說，交易金額較去年成長20%。
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