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台中西區文教氣息濃厚，豪宅行情增溫。圖為草悟道。圖／本報資料照片

工商時報 曾麗芳 2022.02.14

台中西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標，文教氣息濃厚，成為不少自住豪客的首選，房價力拼七期新市政中心。其中，「由鉅大恆」、「富邦天空樹」成屋最高單價已站上7字頭；「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案最高單價逾6字頭，後續頂樓或特殊戶交易續創新高價可期，為西區豪宅行情增溫。

根據台中市地政局最新資料統計，西區去年共有2,345棟成交量，寫下近七年新高，年成長約4.5％，相較2019年則有近14％的成長、較2018年增幅更達27％，西區房市買氣逐年增溫。

在西區豪宅成屋方面，中台灣首座鑽石級智慧建築「由鉅大恆」，目前以每坪均價65.68萬元，穩居西區第一名宅，且名列台中十大豪宅排行榜；近兩筆成交則出現在2020年底，26樓及27樓戶分別以單價66.2萬及66.41萬元成交。

此外，堪稱豪宅史上施工難度之最的「富邦天空樹」，為普立茲克獎得主伊東豊雄（Toyo Ito）所設計，當初憑藉產品獨特性創下西區豪宅天價，最高單價77.8萬元，每坪均價直逼6字頭，全案僅餘個位數戶別、已進入銷售尾聲。

觀察區域預售實價登錄，原本僅由「由鉅大恆」及「富邦天空樹」兩大名宅改寫區域行情，近期位於草悟道首排的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」也陸續揭露實價，中高樓層行情已有6字頭；另外，「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價也有45至50萬元的行情。

採豪宅＋勤美洲際酒店複合式開發的「勤美之森」百億豪宅案，近期已經有87筆預售實登，均價衝破5字頭，其中最高單價為33樓，以總價1.1億元成交，換算每坪單價66.6萬元。「勤美之森」預售從4字頭開始銷售，去年第四季搭上房市買氣大爆發，最新成交單價據悉已經來到7字頭，目前整體銷售以逾七成，預計2023年第一季完工落成。

原文網址：台中西區豪宅 單價坐6望7