大師房屋鄭思儀Kelly 0912-331-225

台北國賓飯店將危老改建豪宅。資料照片     圖片來源 : 蘋果新聞網

更新時間： 2022/04/22 14:30

中山北路為北市三大林蔭大道之一，更有「官道」美譽，近期有台北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發案等千億開發案量蓄勢待發，市調機構統計，區段新案開價單坪120萬起跳，其中最指標的國賓飯店危老重建案，改建豪宅將具備挑戰單坪200萬的實力。


中山北路為林蔭大道，過去素有官道美譽，近期區域都更危老風盛行，除改建商辦外，更有豪宅案。資料照片

中山北路除有台北雙子星開發案串聯規模達211億的北車E1、E2都更開發案外，近期以國賓飯店案最具話題。該飯店去年宣布參與危老，並與日本東京皇宮酒店Palace Hotel簽署基本合意書，預計建物改建後，推出2棟豪宅、1棟飯店。

區域內陽信銀行總部興建工程與上海儲蓄商銀總部改建案，都將於2023年完工，前者樓地板總面積超過6千坪，將有總行及旗下子公司進駐；後者辦公總面積逼近9千坪。另外，中山北路三段的大同集團總過6千餘坪基地，喊出要打造日本東京六本木，成為市中心商業區，顯示昔日官道將一舉翻轉為金融商業區。


北市中山北路一、二段為著名的林蔭大道。資料照片

591房屋交易網新聞公關組長畢務潔指出，中山北路在危老、都更風潮下正在蛻變，如台北國賓飯店位於的中山北路二段，周邊有捷運、醫院等機能，目前當地新建案不少為都更改建，開價落在120~150萬不等。台北國賓飯店基地完整，約1450坪，大基地開發更顯難得，未來改建豪宅，開價可望挑戰單價200萬。

除國賓飯店案外，中山北路還有不少指標案，包含中山北路二段93巷的「中山·吉美」，為吉美建設打造的24層地標型大樓，規劃2~3+1房23~50坪。另有璞真建設及耕薪建設，各有指標建案推出，中山北路將是北市未來商業與房市焦點之一。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，中山北路為北市主幹道，有棟距寬廣、綠樹成蔭、交通與生活機能便利等優勢，高價宅可達百萬元單價，中山區整體老宅也要7字頭。不過，中山北路因商業氣息濃厚，純住風格偏弱，加上大安、信義高價宅聚落興起，國賓飯店飯店改建案，因地段、話題加乘，成為該路段最有機會挑戰「單價200萬俱樂部」的豪宅。（楊明峰／台北報導）

原文網址：北市千億開發案都在這條路　國賓改建豪宅挑戰單價200萬