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| 圖／經濟日報提供 |
2016-12-23 05:10:55 經濟日報 本報綜合報導
對於政府將排除都更案建築融資上限30%限制，房產專家昨（22）日表示，此舉有利於都更案加速推動，有品牌效益的上市櫃建商，如潤泰創新、華固、冠德建設、三圓建設等都將是受惠個股。
房產專家表示，都更案放款額度排除銀行法「天條」建築融資上限30%限制，未來建商在都更案上的資金借貸、放款將更加有彈性，有品牌效益的上市櫃建商未來在都更整合之路上，也將更加快速。以潤泰新來說，手中已完成的都更案，如「萬花園」，另外公司手中都更同意門檻超過75%的都更案也高達九個，接下來在政府積極推動都更下，將成為受惠的個股之一。
此外，2003年起投入都市更新的華固建設，14年來成功整合完成九大都更案；其中已完工四大都更案，如「中正史坦威」、「雙橡園」、「文匯」、「天鑄」，已開工的包括「華固名鑄」、「華固樂慕」。
華固目前審查中的還有「復興南路案（學府段）」、「敦南案」以及信義光復案，其中「敦南都更案」已在今年12月6日通過幹事會審查，預計明年3月完成聽證會，之後再經都更大會核定後，就能啟動建照申請，較預期進度飆速超前近一年，估計明年底前有望推出新案。
房市專家指出，都審執行效率差，是政府推行都更不易的另一個致命傷，有些都審委員憑一己好惡，決定給予多少容積獎勵，「完全沒有任何法規可以規範」，往往讓一個都更案卡很久。
原文網址：http://house.udn.com/house/story/5896/2186977
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