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台北市南京東路二段的「詹記麻辣火鍋」，被稱為台北市最一位難求的火鍋店，日前傳出房東求售店面，開價1.36億元，以租金換算報酬率逾3%。

只要傍晚營業時間到，就出現排隊人潮的「詹記麻辣火鍋」，雖在地下室營業，卻因湯頭濃郁、食材新鮮，成為饕客最愛。該店房東卻在近期拋出求售意願，委託周圍數家房仲尋找新買方。

據591房屋交易網刊載，該店面總面積約209坪，開價1.36億元，房仲業者透露，詹記月租金約47萬元，換算租金報酬率約3.26%，租期至明年。

住商仁愛光復店經理張謙謙表示，南京東路二段商圈商業活動活絡，捷運通車後更加分，加上附近辦公室皆近乎滿租，上班族多，1樓店面單坪租金5000~8000元，多數收益穩定。

詹記位於地下1樓，租金約為行情一半，若租方有續約規劃，長期收租效益不差。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近年不少地下室店面釋出，雖租金報酬率高，但是貸款成數普遍不到5成，投資者口袋不深、很難入手，因此詢問者多、出手者寡。

近1年有不少排隊名店帶租約求售，如一風堂、彌生軒等，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，對店面置產者而言，租金報酬率是第一考量，其次會考慮店面本身在商圈的搶手度和轉手性，「但詹記店面位處地下室，未來可以承租的業種受限，若原租客不續約，空置成本也會稀釋報酬率表現。」（詹宜軒／台北報導）

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