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九合一大選過後，台中豪宅房市動起來，尤其是4,000萬元以下的豪宅案，來客數及成交量在選後一周增加10至15％，土地交易更是熱絡，激勵總銷逾160億元的台中三大豪宅預售案，搶先動工興建。

住商不動產台中7期南屯店協理蔡鴻霖表示，近年來豪宅逐漸轉往中小坪數規劃，坪數約在70、80坪，總價落在4,000至5,000萬元之間，門檻略降，但品質、精緻度與服務軟實力卻大幅提升，讓沉寂已久的豪宅市場，選前即有回溫跡象。

今年豪宅預售市場走向低密度、高綠覆的產品特色，尤其以單元2、西區科博館特區最受矚目！例如豪宅建商-寶輝建設，首度進軍單元2推出「CITY PARK」，成功帶動該區來客及買氣；同樣位於單元2的雙橡園「S1特區」，受到老客戶的青睞，銷售創佳績，目前兩案已陸續開工；至於「惠宇大聚」新成屋，目前正在交屋，88戶已經銷售一空。

其中，寶輝建設表示，看準北單元2與7期新市政中心緊鄰，新案「City Park」就位於龍富路與龍富二十二路口，基地面積共1,600坪，建蔽率僅18％，樓高25層，產品規劃60、75、140坪，每坪開價在50至60萬元。

寶輝「City Park」由國際設計團隊量身打造，包含1,300坪兼具景觀與實用性的歐式花園廣場，以及露天泳池、國際級休閒會館，營造出獨樹一格、住戶專屬的莊園生活。由於總價在3,500～4,500萬之間，是寶輝近幾年來首次推出總價低於5,000萬元以下的社區，因此一推出就受到豪宅客的青睞，銷售業績優於預期。

雙橡園「S1特區」隸屬單元2低密度重劃區，基地面積共1,348坪，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道規劃，吸引不少注重生活品質的賞屋族群關注。該案產品規劃47、50坪，單純雙拼94、100坪，每坪開價50至60萬元，總銷約30億元。

目前西區最受矚目的忠泰「老佛爺」預售案，是北部豪宅建商-忠泰建設首度揮軍台中、攜手Chanel香奈兒創意總監卡爾拉格斐親自操刀的第一號建築住宅作品；未來一樓店面更有忠泰知名生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐，提供頂級住戶高端的藝術享受與精品服務。該案產品規劃70至140坪，每坪開價60萬元起，採毛胚交屋，總銷百億元。

(工商時報)

原文網址：https://www.chinatimes.com/newspapers/20181204000410-260204