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政府對台商回台實質投資開大門的同時，也採取避免資金流入炒房的配套措施；按現行法案規定，台商匯回資金，原則上不得投資不動產，因此設計了五年閉鎖期，資金匯入後，五年內不得投資不動產，第六年起，每年可提取三分之一，到第八年才完全解禁，可自由運用。

 

為鼓勵台商回台投資，行政院院會日前通過「境外資金匯回管理運用及課稅條例」草案，對匯回資金給予稅負優惠，但限制投資標的，尤其限制投資不動產，避免匯回資金進入房市炒房。央行總裁楊金龍曾說，台商回台實質投資對台灣經濟成長有助益，但海外資金回流，若沒有適當控管、流到房地產市場去，不利金融穩定，所以央行還是持續對豪宅進行選擇性信用管制。

楊金龍的憂慮並非杞人憂天，回顧2009年政府大幅調降遺產與贈與稅，激勵海外資金大舉回流，但這些資金多數淪為炒房資金，導致房價大幅飛漲、釀成投資客炒房風氣，高房價更成為民怨之首。

在「境外資金匯回管理運用及課稅條例草案」裡，也將央行的憂慮納入考量，除5%的匯回資金可自由運用外，25%可投資金融商品，剩下七成，政府希望導入實質投資，明定五年內不能投入不動產市場，若在五年內被查獲匯回資金用來購置不動產，該筆資金將被課徵20%的稅率。

另外，立委江永昌質疑，央行前總裁彭淮南曾擔心，海外資金匯回是為富人減稅，對經濟造成不良影響，為何央行現在說法不一致？嚴宗大回應，經過這麼長時間，跟各部會充分討論後，確定鼓勵資金回台是以直接投資為主、經常性投資相對少，所以央行也有很好的管理措施，這是各部會長期討論的結果；在政策討論之初，對海外資金匯回法案有不同看法，是很合理的事。

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