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| 東興路小南門旗艦店熄燈後，原店址租金貴、人流少，迄今仍未出租。林琨凱攝 |
【陳韋帆╱台北報導】名店「小南門點心世界」的東興路旗艦店在經營8年後，2月底無預警歇業，當時外界揣測每月租金至少13萬元，但人流不如預期，業者才收攤止血。目前店舖貼出招租紅紙，115坪營業面積租金開價29萬元，據了解，目前1天至少1組客人約看，但因租金談不攏，迄今無人承租。
已經10年沒漲價
小南門在1996年由路邊攤豆花起家，2002年起陸續推出「小南門傳統美食」、「小南門點心世界」2個品牌，2011年開設東興路旗艦店，是唯一1間旗艦店，豈料苦撐8年歇業。
小南門歇業迄今已快3個月，空置店面最近貼出招租廣告，而房東也透過仲介招租，但迄今仍無下文。記者致電王姓房東，她表示目前月租金為29萬元（未稅價），租客詢問度相當高，幾乎每日都有人看屋議價，但「議價空間很小，因為自知景氣不好，已經10年沒漲價。」目前開出的租金與小南門承租時無異，所以仍未遇到合適的房客。
查閱租屋網站，該物件出租B1、1、2樓層，分別為20.7坪、46.82坪、47.04坪，總坪數共114.56坪。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，該區位雖緊鄰八德路、南京東路，但捷運松山線開通後，主力商圈轉戰南京東路與捷運周圍，東興路原美食集中地僅依靠上班族消費支撐，夜間、假日人潮寥寥無幾，以餐廳而言，目前只有主打24H的餐飲茶店經營最久。
開價較行情偏高
台灣房屋智庫分析師陳炳辰也指出，該區確實適合做餐飲店面，但開價相較目前行情偏高，所以才會造成這樣的結果。受近年經濟不景氣影響，該區域目前最高租金行情約每坪2000元左右，115坪店面租金應落在22萬9120元較合理，相較房東要求的29萬元租金，還是10年前的價格，「租客確實容易望之卻步。」
原文網址：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190525/38345253/
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