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地產業者表示，從區域A辦租金高樓層站上4,000元，加上辦公大樓陸續租金都創下近年的新高來看，信義計畫區這波租金漲勢仍在延續中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價資料可看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡，自2014至2016年之間，「新光信義金融大樓」租金行情平均約在3,200至3,300元，不過從2017年租金走勢呈現上漲，一路從3,300上漲至3,500元。實價登錄揭露，今年3月「新光信義金融大樓」19樓，每坪月租來到3,676元。

曾敬德指出，受惠於信義計畫區A辦空置率下降，加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金，陸續出現每坪4,000元以上高價，帶動其它A辦跟進漲租，信義計畫區內有越來越多辦公大樓，刷新自身租金的高價紀錄。

「新光信義金融大樓」規畫五星級旅館與A級辦公室的複合式開發經營模式，辦公室緊鄰五星級飯店，有高度便利性與維持純辦的安全管理，受到企業的青睞，實價揭露租金從2013年緩步上漲至今，漲幅達18.65%。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，近年來台北市場租賃需求旺盛，帶動平均A辦空置率穩定下降，今年底信義區辦公室空置率可望降至18年來最低點。

經濟日報／提供