 |
| 信義聯勤為2020年單坪成交最高價的豪宅。資料照片 |
更新時間： 2021/01/04 15:00
2020年單坪200萬的指標豪宅，至今揭露20筆，共有8社區進入「200萬俱樂部」，其中以「信義聯勤」單坪260萬稱霸，老牌豪宅「仁愛帝寶」以259萬緊追在後，不過去年200萬豪宅，買氣明顯下滑，從前年34筆交易紀錄跌至20筆，專家分析，與富人在後疫情時代，買豪宅轉趨保守有關。
實價登錄揭露，2020年「200萬俱樂部」，至今揭露8社區、20戶，其中最高單價為「信義聯勤」18樓戶，由神秘的鄭姓富豪砸約8億元現金，一次橫掃2戶，換算單價為260.29萬、259.53萬，創下該社區自然人購入最大筆的實登紀錄。
 |
|
老牌豪宅「仁愛帝寶」，今年攻上豪宅榜上的次高單價紀錄。范後珉攝
|
而榜上次高價為「仁愛帝寶」2樓戶，由原屋主、維他露集團家族成員出售後，最後宏泰集團林家成員以4.25億、換算單坪259萬接手，以15年屋齡奪下亞軍寶座，顯見其寶刀未老的身價。
超豪宅單價季軍，則是位於松山區的「潤泰敦峰」，今年揭露的7戶交易中，以1樓戶共2戶，由境外公司無貸款砸約4億買下，拆算單坪239萬、230萬，擠下「華固名鑄」23樓頂樓戶、單坪約226萬紀錄，成為松山豪宅一哥。
而今年單戶總價最高的為「文心信義」，15樓戶坪數為277坪，在各豪宅中坪數最大，成交5.2億，換算單坪約225萬，排在單價第四高。
 |
|
今年超豪宅買氣不如以往，專家認為與富人在疫情後，轉趨保守有關。資料照片
|
實登資料顯示，2020年上半年200萬超豪宅交易共8筆，2019年同期14筆，有近6成差距；而2020年整年度至今揭露20筆，縱使之後陸續揭露，要達2019年的34筆水準，並不容易。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，超豪宅本受豪宅限貸令壓抑買氣，縱使政府出手打炒房，對市場影響不大；今年買氣轉弱，主因是高資產族轉趨保守，以撿便宜心態購置豪宅，如今年就有不少指標豪宅以破盤價成交，另外，今年次一級的豪宅，買氣稍有轉強，可見富人不願砸太多資產追逐超豪宅。
 |
|
去年8社區登200萬俱樂部，由信義聯勤單坪260萬居冠。記者整理製表
|
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，面對後疫情時代的全球政經局勢，高資產族仍存隱憂，因此多保持現金在手，不再一味追求超高價豪宅，也避免高調曝光，造成困擾。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，央行未解除信用管制，豪宅受持有高稅負壓抑，買氣偏冷，縱使今年房市熱度集中於中小坪數市場，豪宅買氣依舊持穩，較不受整體景氣起伏波動，評估未來實登陸續揭露，去年超豪宅賣氣，應不至於差前年太多。（楊明峰／綜合報導）
 |
|
前年200萬俱樂部共有34筆，由西華富邦奪冠。記者整理製表
|
留言列表
