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| 最新完工的「聯聚中雍大廈」高192米，也是台中最高、最貴的商辦。資料照片 |
更新時間： 2021/03/06 17:00
台中七期近年不只住宅推案熱鬧，商用不動產也闖出一片天！據實登統計，七期商辦產品去年整體成交量超過140件、年增2倍，最具指標型的豪辦「聯聚中雍大廈」，11月成交34樓兩戶，交易總額達3.2億元，單價達69萬元，創下最貴商辦成交紀錄。
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高力國際統計，全台今年商用不動產加上土地交易額，累積已達4190億元，在疫情衝擊之下仍高於去年水準，顯示投資人對商辦投資市場具信心，產業亦持續回流，而台中更成為進駐大本營之一，2020年新設立公司家數就超過3500家，也間接帶動房市走揚。
七期商辦產品不僅成交量大增，租金行情同樣也明顯增漲。以市政北一路、七期中古商辦大樓「達摩」為例，屋齡已達24年，2年來出租登錄交易筆數有10多件，最高租金單價達1686元。豐邑機構總經理邱崇喆說，七期商辦這幾年投報率一直成長，未來隨著其他行業再陸續進駐、產業回流，相當適合長線置產。
事實上，商辦成交量或是單價行情，最高都出現在市政北七路。其中成交量最多就是市政北七路的「親家市政廣場」，全年交易量高達93筆；豪辦之王則是市政北七路的「聯聚中雍大廈」，成交均價每坪直逼60萬元，與排名第２位的「NTC國家商貿中心」，單坪價差逾27萬元。
值得一提的是，位於台中七期新光三越、大遠百之間的「聯聚中雍大廈」，總高度達192公尺，為目前中部最高商辦，規劃最高端市場定位，一層兩戶，每層 450坪，員工人數以72人為上限，為企業主精算出「最舒適辦公環境」；以目前揭露成交紀錄來看，每坪55萬至70萬元之間，買家包括帽子大王全成製帽，窗簾大王億豐工業、黏扣帶大王百和興業、大慶證券等企業。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，中部台商願意投資頂級豪辦，主要是對企業總部的國際門面需求，尤其地點正在新光和大遠百之間，加上品牌加乘效果，對企業主更具吸引力。
據了解，2021年聯聚另一指標豪宅建案「聯聚瑞和大廈」，也即將於今年第３季落成完工，與「聯聚中雍大廈」分別並列為目前台中最高豪宅與豪辦，今年有望再創新高紀錄，目前外觀已經揭露，後續可期。 （王鈞生／台中報導）
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原文網址：https://tw.appledaily.com/property/20210306/YYWNGNJYMJEALBHEDV2RJJM4TA/
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