close
 |
| 北市大直豪宅「國美大真」，今年3樓戶以2.2億成交，創低樓層戶高價。范厚珉攝 |
 |
| 林志穎過去買進國美大真頂樓戶，也打響豪宅聲量。Jimmy 工作室提供，資料照片 |
最新實登揭露，「國美大真」3樓戶，含3個車位共計165坪，今年1月以約2.23億元成交，扣除車位換算單價約162萬元，僅低於10、11樓過去單價164~170萬元紀錄，在低樓層戶中創高價，而上一手屋主2015年以2.1億元入手，帳面數字約賺了2000萬餘元出場。
進一步追查發現，買方為「德富置業」，公司去年2月成立，資本額1.06億元，其負責人林育賢與李姓監察人，同為「正大特殊金屬」的董事長與監察人，推測買方背景為鋼鐵業者。
 |
| 國美大真3樓戶今年1月以2.2億成交，買方為德富置業資產管理公司。范厚珉攝 |
「國美大真」2015年開賣時，成交價每坪135~160萬元，近1年成交價在每坪160~170萬元，社區成交均價來到每坪150萬元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，這次交易拆算車位成交價每坪約162.2萬元，每坪增加約10萬元，漲幅約7%，不過豪宅裝潢費用不低，賣方若是花重金裝潢，再加上交易稅費、規費等，實際增值空間恐被壓縮。
當地不動產業者、睿紘開發建設副總卓偉程指出，「國美大真」僅20戶，又是品牌建商「國美」所打造，預售時價格略有波動，之後穩定向上；社區公設完成、每戶空間寬敞，屬舒服、安靜的環境，不過因棟距不夠寬敞，無景觀視野，成為美中不足之處。（楊明峰／台北報導）
原文網址：https://tw.appledaily.com/property/20210510/FR7MVOOFA5DFPDSPT256R6KHHU/
全站熱搜
留言列表
