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台北市政府5年前和台灣菸酒公司共同宣布建國啤酒廠將都市計畫變更，規劃成為啤酒文化園區。（記者楊心慧攝）

2021/05/09 05:30

〔記者楊心慧／台北報導〕台北市政府5年前和台灣菸酒公司共同宣布，建國啤酒廠（簡稱建啤）將都市計畫變更規劃成為啤酒文化園區，原訂2018年底執行，北市府卻反悔協議內容，導致開發案喊卡，眼見台北市長柯文哲剩一年卸任，該案卻像過去的大巨蛋案般卡住，為儘早解決，柯市府打算由行政院決定，行政院出面協調新方案，原回饋給市府「特定專用區」，改為回饋廣場用地，回饋比率同樣是40.5%未變。

都發局：還在協調中尚未定案

北市都市發展局指出，行政院目前還在協調中，尚未確定方案，市長柯文哲仍是希望以市府版本方案優先，但希望行政院把所有利害關係人都找來討論，討論出雙方都能接受的方案，最後才會拍板。

台酒願接受該方案 拚6年內完成

台酒表示願接受該方案，待計畫確定後，將力拚6年內完成。

建啤於1919年興建，位於北市建國北路與八德路口的精華區段，占地約5.2公頃。台酒5年前盼轉型改建，和市府談妥條件，40.5%土地劃分給北市府作為啤酒公園、廣場等公共設施，北市府則同意建啤都市計畫變更案，從工業區變為特定專用區，變更案雖已通過兩級都委會審議，卻因市府反悔而生變，開發案延宕至今。

建啤通過台北市及內政部都市計畫委員會審議的方案，內容為台酒回饋北市府1.24公頃公園用地、0.35公頃特定專用區，範圍內有古蹟和歷史建築，後來市府反悔，去年7月要求台酒拿總部大樓2000坪樓地板面積交換，雙方未有共識。

據記者掌握消息，柯文哲今年3月16日在晨會拍板，派副市長彭振聲擔任市府代表，向行政院表達優先以市府版本方案協商，並請行政院邀集所有利害關係人討論後定案，市府不決定方案，行政院政務委員吳澤成後來出面協調，找台酒、市府討論出新方案。

台酒仍保有文化資產管理權

行政院協調出的方案規劃，原回饋給市府「特定專用區」，改為回饋廣場用地，回饋比率同樣是40.5%未變，但在使用分區的部分，符合台酒構想，建啤內的古蹟和歷史建築修復再利用可沿用，不須重新設計，台酒仍保有文化資產的經營管理權。

台灣菸酒公司副總經理廖志堅受訪表示，和行政院討論出來的新方案，台酒目前願意接受，雖然重啟都市計畫變更程序，需再耗時至少2年，但至少開發案有解，力拚6年內完成，不過，此方案也要市府同意，待方案確定，希望北市府、內政部協助加快都委會審查程序，讓開發案儘早完成。

原文網址：https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1447636