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南寶樹脂黃家第三代今年再砸1.1億餘元買下2層樓透天，外界估計整合土地約近400坪。范厚珉攝

更新時間： 2021/06/30 21:30

北市士林區中山北路六段近天母sogo商圈，住宅氛圍濃厚，靜巷內老透天今年4月由南寶樹脂黃家第3代，以多家公司名義搬近1.1億元現金買下，已整合周圍近400坪土地，區域房仲分析，基地具都更危老效益，且規模已有推案本錢，不排除進一步整合周圍老公寓，未來推住宅案單坪可望挑戰100萬元。

南寶樹脂黃家第三代今年再砸1.1億餘元買下2層樓透天。范厚珉攝

最新實價登錄揭露，士林區中山北路六段2巷中，屋齡46年透天厝，今年4月以1億1250萬元，拆算土地單坪近180萬元，謄本顯示，買方為河喜、琅河、億豐、理越、行義、詮化等6家投資公司，無現金合購。

進一步從公司登記地址、董監事名單比對，6家公司與南寶樹脂黃家第三代黃河東有關，而黃河東及其名下多家投資公司，名列大連化工董監事，黃河東跨足建築業，名下有京河建設，今年2月才以琅河投資名義，砸1.17億買下北市大千百貨古蹟，取得未來容積移轉到其他建物的開發效益。

南寶樹脂黃家第三代去年砸近1.5億購入7層樓老透天。范厚珉攝

記者追查，這棟透天隔壁、屋齡46年的7層樓透天，去年底被以南寶黃家另名成員黃河洲，以慶東國際、詮達開發名義，砸近1.5億買下，土地單價也約為180萬元；隔壁另一透天為黃姓家族繼承而來，而再鄰戶的2層樓透天，36年前由黃家的五忠企業買下，可推測黃家已掌握4間鄰接的老透天，基地整合面積近400坪。