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| 圖／戴德梁行提供 |
2021-08-09 11:21:28經濟日報 記者游智文／即時報導
戴德梁行表示，台中七期重劃區2895坪高容積率商業土地，重啟標售作業，底價每坪260萬元，總價約75.2億，預計於10月6日開標。
此筆土地為角地，東北側臨市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨惠來路，臨路面寬約64米，基地方正。原本預計今年6月23日開標，但因疫情爆發，宣布延後標售作業。
戴德梁行表示，該筆土地為多位自然人持有，使用分區為新四，容積率達650%，為七期重劃區最高容積率，加上基地面積大，未來搭配高品質的施工設計，可成氣勢磅礡的地標建築，實現大型企業總部世代傳承圓夢之作。
基地位處台中最繁榮的中心商業區，也可打造耀眼奢華的時尚精品大道及國際五星旅館，成為台中一道璀璨天際線。
戴德梁行表示，七期重劃區目前已是中台灣最重要的金融商業重鎮，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場，大型企業及各家金融壽險也開始在七期重劃區佈局購地興建全棟總部，商辦市場熱度持續攀升。
其中聯聚建設打造豪辦聯聚中庸，每坪售價直逼7字頭，另外興建中的網銀國際、臺中商銀、新力旺國際控股集團大樓，將於2~3年內陸續落成，未來台中市中心的天際線將擁有嶄新面貌。
七期重劃區土地交易火熱，去年2月，興富發建設購入正臨台灣大道的2,593坪新四土地，成交金額達83.75億元，土地單價達每坪323萬，去年8月豪砸32.2億元購入臺中市七期惠國段920坪黃金角地，換算每坪土地單價更達350萬元，成為台中新「地王」。
戴德梁行表示，除興富發外，聯聚、寶輝、遠雄、中悅及國建等大型建商，亦持續獵地備糧，代表業者對未來七期市場深具信心，目前已經有多家建商、壽險、上市櫃公司積極詢問、由於底價僅每坪260萬，預料掀搶標，並可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄
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