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台北士林區天母西路豪宅「溪雅圖」。翻攝Google map

更新時間： 2021/11/14 14:00

台北士林的天母西路豪宅雲集，當地傳出轉手獲利，位於50巷的13年大樓「溪雅圖」，11樓戶於今年8月以8600萬元交易，持有3年大賺620萬元，單價更是挑戰新高，每坪拆算車位約107萬元，改寫社區實登以來最高價。專家指出，疫情爆發加速台商回流，活化天母豪宅市場，加上房價相較大安、信義區便宜，更能擄獲富豪芳心，其中天母西路鄰近名校「台北美國學校」，吸引不少為學區而來的家長，「溪雅圖」佔地利優勢成為最直接受惠的區塊，身價翻轉並不意外。

實價登錄顯示，「溪雅圖」從2012年到今年11月初總計13筆，成交總價7200~8600萬元，其中102.83坪的11樓戶，今年8月以8600萬元出售，相較2018年入手時增加620萬元，漲幅約7.8%。檢視歷年交易發現，本次11樓戶拆算車位每坪約107.9萬元，刷新9樓戶於7月份以總價8350萬元、單價103.2萬元的紀錄，暫居社區單價王。

住商不動產天母西路加盟店長林學良分析，天母西路的豪宅大多訴求河景宅，坪數大約60~100坪，總價7000萬元到1億元不等，近年以鄰近明星校區「台北美國學校」最具賣點，該校排隊入學者高達上百人，不少台商或富豪為子女入學就近置產，買家不乏醫生、企業二代，剛需強勁帶動創造買氣，其中「溪雅圖」離美國學校僅8分鐘路程，學區優勢得以拉抬人氣，身價翻轉並不意外。

林學良補充說明，去年疫情爆發加速台商回流，企業主將資金轉投國內房地產，活化天母豪宅市場，加上房價相較大安、信義區便宜，更能擄獲富豪芳心，總價7000萬元到1億元的物件接受度都不錯，目前以7000萬元、3房含車位的產品最熱門，通常很快就能完銷，豪宅市場相較往年明顯熱絡，不過門檻較高仍以個案表現為關注焦點。（余奕賢／台北報導）

天母西路的豪宅多訴求河景宅，坪數大約60~100坪，總價7000萬元到1億元不等，近年以鄰近明星校區「台北美國學校」最具賣點，吸引不少台商或富豪為子女入學就近置產。翻攝Google map

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