大師房屋鄭思儀Kelly 0912-331-225

商用不動產市場慘淪近10年交易最低點，高力國際今發布2016Q4季報時指出，今年全年商用不動產交易量體僅584萬元，創2007年以來低點，甚至慘過金融海嘯時期。

其中，最大筆交易量體來自台灣人壽，以總價165億元，購入漢來新世界中心，而金融保險業今年總計出手近263億元，為今年最勇於出手的業種，佔總交易量體約44%。

在土地交易量體部分，高力國際認為，交易低迷、導致營建開發業出手趨於保守，「雖該業種仍是今年土地購買戶的大宗，但仍較2013年逾千億水平，衰退約6成。」綜觀營建開發業，以興富發集團出手最為闊綽，全年迄今，耗資約144億元買地，佔全體營建開發業的38%。

高力國際董事總經理劉學龍總結今年市場概況，指出有「3高3低」現象：「3高指地上權流標率高、房地持有稅負歷年最高、買賣雙方對於價格認知差距高。而3低則指商用交易、買賣移轉棟數、房貸利率等。」

展望明年，劉學龍認為，台灣房地產受國際情勢影響而有波動，「現有兩岸關係與美中爭霸干擾，最壞的變數都已看到，國內的風險，隨著稅制改革確立，應會更為明朗。」（詹宜軒／台北報導）

原文網址：http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161228/1022585/rtn/%E5%95%86%E7%94%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%B7%91%E4%B8%8D%E5%8B%95%E3%80%80%E6%B7%AA10%E5%B9%B4%E6%9C%80%E6%85%98%E6%B3%81