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台北房市成交清淡，住宅與商辦市場價格直直落，大多數業者是能賣就儘快賣，降低手上存貨量。不過台北市的新推案市場店面產由於純住宅社區推案盛行、建商惜售不急著賣和熟客優先吃貨三個原因，整體僅有142戶店面規劃，其中有六成以上的店面並未公開銷售。

據住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅有48個建案規劃有店面；在這48個有店面的建案當中，共規劃約142戶店面，但卻只有19個建案釋出店面，合計只有54戶店面公開銷售，代表約38%的店面被拿出來賣，其餘六成多店面想買也買不到。

2016年台北市新建案雖新增54戶店面，但中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面就高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約近四成,，若扣除「榮耀之星」的店面後，代表其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，台北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。台北人越來越重視居住的寧謐度與社區單純性，催生純住宅社區的出現，而建商為了抓住這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶、或公設等格局。

此外，建商仍看好店面長期增值空間，普遍都有惜售、好貨放口袋的心態，所以保留不賣的店面高達59戶，比釋出市場公開銷售的店面數還多。一般建案在潛銷時間，往往會先通知口袋名單的客戶，若有優質的店面就會被掃貨吃掉，到公開銷售階段就無店面可賣，今年台北市就有8個規劃店面的建案，潛銷期間店面已全數賣完，一般投資人如果想買卻沒有門路、或動作不夠快，就只能等下一手了。

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