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2017/01/17

今年42歲的藝人林志穎再購新屋！

實價揭露台北市大直豪宅「國美大真」去年9月成交一筆頂樓交易，總價2.29億元、每坪約165萬元，買家為林志穎投資的曜昇星投資公司，依據實價歷史移轉資料顯示，該戶前手成交價每坪160萬元，在名人加價購屋效益下，房價小漲2.83%。

「國美大真」位於中山區樂群二路巷，1層僅２戶，林志穎於2015年3月已先砸下2.3億買入頂樓一戶，隔壁戶於同年11月以總價2.23億元、每坪160萬元出售予李姓自然人，2016年9月該戶再以2.29億元、每坪165萬易主。

新買家為曜昇星投資公司，由林志穎投資、其弟林志鑫任董座，合計林志穎前後於「國美大真」共砸下4.58億元置產，整層頂樓將近300坪都是林家所有。

「國美大真」樓高11層，主打一層2戶靜巷風格，總戶數僅20戶。該案爲國美建設大直代表作，樓層間採中空隔板設計，避免噪音，甫推案時被譽為台北市新興十大豪宅。房仲分析，林志穎此次再買隔壁戶應是顧及隱私，才將整層買下，且登記在公司名下，具節稅效益。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「國美大真」2013年初每坪開價160萬元，此次高樓層交易不跌反增來看，已表現出增值抗跌特性。不過相較大直其他高價豪宅，如「西華富邦」、「輕井澤」、「代官山」、「帝景水花園」等曾躍上豪宅榜前十名的社區，「國美大真」的行情仍屬一般。（陳世峰／台北報導）

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