大師房屋鄭思儀Kelly 0912-331-225

全台首次由都更專責機構（都更中心）擔任實施者的台北市2大公辦都更案「中山區北安段」與「大安區瑞安段」，上月評選出由冠德建設得標，並於今(5)日舉辦簽約儀式；冠德董事長馬玉山指出，2案均規劃為小坪數住宅，以符合目前市場趨勢，分別預計2022、2023年完工。

公辦都更案之一的「中山區北安段案」，位於北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內，鄰捷運大直站，基地面積約639坪，銷售總樓地板面積約3300坪，將興建地下3層、地上16層住宅大樓，規劃2、3房共98戶，坪數約27~39坪，預計2019年動工、2022年完工。

「大安區瑞安段」則位於捷運科技大樓站西側，土地已閒置超過20年，基地面積約1435坪，將興建地下5層、地上33層的住商複合式大樓，其中，住宅規劃25~45坪、辦公室規劃25~55坪，預計2023年與停車場用地同步完工，兩案引進民間投資金額共約41億元。

冠德建設董事長馬玉山指出，全案規劃小宅推出，一方面是符合目前市場趨勢，另一方面也是因應公部門的建議走向。

此外，由於此次的公辦都更案，是全台首次由都更專責機構擔任實施者，最終成功吸引民間企業投資，被市府視為公辦都更一大里程碑。

台北市副市長、都更中心董事長林欽榮表示，2案基地皆緊鄰捷運站，但土地閒置多年未有效使用，歷經數10年，終於透過公私協力方式推動都更，期盼該案能成為未來推動都市再生的典範案例。

林欽榮承諾，只要2案一啟動都更，將比照「168專案」，會在6個月內通過都更事業計畫審核、8個月通過都更權利變換計畫，以加速公辦都更實施。

馬玉山認為，過往捷運局的招商案，權益分配總是拖延3、4年才開始鑑價，中間市場變化大，也造成許多不確定性；而市府為推動都更，成立專責機構都更中心後，不僅可加速公辦都更效率，權益分配也可一次敲定，往後對於業界投入招商案來說，將有更大誘因，建議其他縣市未來也可效法此模式。

原文網址：https://house.udn.com/house/story/11066/2576611